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有个小问题，中海物业是如何在在管面积增长20%+的基础上，基础物业营收增长40%+的，整体提价吗？还是新增加的面积都是高单价的？ $中海物业(02669)$ $保利物业(06049)$ $绿城服务(02869)$
引用：
2022-08-31 12:21
中海物业 公告及通告 - [中期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二二年六月三十日止六个月之未经审核中期业绩公佈 网页链接

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汤姆船长
2022-09-16 13:45

估计源于非住宅项目占比的大幅提高，非住宅项目方均单价高于住宅项目吧。对比2021、2020年数据以及对比2022H1和2021H2数据，这个占比一直在提高，可惜2021H1没披露这个数据。

开放的心
2022-08-31 13:46

直接用物管收入/在管面积看的话，单价提升了很多

渣渣叔2023
2022-08-31 13:19
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这是和去年上半年同比收入增长嘛，去年下半年接手的楼盘是不是今年上半年就贡献了嘛，另外原来有酬金制，现在住宅大部分都包干制了

开放的心
2022-08-31 13:16

另外公司从来都不披露合约面积储备。。。

开放的心
2022-08-31 13:06

好问题，估计还与计入在管面积的时间点有关？