股价涨跌我看得开,但万科不分红对我的打击挺大的,我也是重仓单调万科,不过我是不会亏损卖出的,心理上也作好了长期的准备,我持有万科主要还是看好其在经营服务方面的能力,期待万科能在这种滚雪球的商业模式形成护城河。住开业务的融资、拿地能力、政府关系万科是比不上央企的,能维持在第一阵营就行。
只能慢慢熬吧,万科现在正是转型艰难时期,现在熬得住以后才能拿得住。相信以后终会获得回报的,重新看了一下08年美国次贷危机的霍顿房屋的转型血泪史,相对之下万科的处境好得多了,如果万科这样都活不下去,那真的不适合在这个行业生存了。
06年末霍顿房屋手持现金减少到5.88亿美元,而未来一年内到期的借款就高达15.8亿美元,未来三年的到期借款高达29.6亿美元。更悲剧的是,信贷市场融资几乎停滞,霍顿房屋的循环信贷从最高峰的20多亿,因为触发了一系列的风控条件,只剩下区区1500万。再叠加销售下降(如2008年第一季度订单同比下降了52%)和房价大跌,霍顿为了活下去真正的做到铁血去库存,甚至不惜2亿美元就甩卖了账面价值18亿美元的土地。
股价涨跌我看得开,但万科不分红对我的打击挺大的,我也是重仓单调万科,不过我是不会亏损卖出的,心理上也作好了长期的准备,我持有万科主要还是看好其在经营服务方面的能力,期待万科能在这种滚雪球的商业模式形成护城河。住开业务的融资、拿地能力、政府关系万科是比不上央企的,能维持在第一阵营就行。
兄弟,不是我打击你,之前你觉得万科一定会分红甚至业绩微增我就提醒你了。
现在我对这个团队一点不抱期望了,他们也只能做风口上的猪。
还是指望一下zc吧,看销售能不能好起来
我满仓单调万科已经腰斩,过去几年的收入全部打了水漂。
我现在只希望鱼猪二人快点滚!
我看好的是万科在经营服务业务方面的“运营能力”,不是万科近十年在经营业务投资留下的不动产物业,而是万科花了近十年上千亿学费锻炼出来的“运营能力”,这种运营能力已得到了一定的认可,如各地政府和万科签署的城市更新改造方面的战略协议,如新建的200米以上超高建筑有一半是由万物梁行提供服务,所以我是基于这个选择了万科并且准备长期持有,期待万科未来能在这方面形成护城河,如果是看好开发业务的话我就买保利了。
万科这个体量根本没有转型的希望,搞了几个多元化都不直得一提,连最好的商业地产都开卖了,还希望什么?几个转型方向都有前一前二的其他公司占领了。万科最好的结局就是住开销量缩小到最高峰时的一半,住宅产品力提升到绿城、融创的水平,市值还能保持现在的水平: