我看好的是万科在经营服务业务方面的“运营能力”，不是万科近十年在经营业务投资留下的不动产物业，而是万科花了近十年上千亿学费锻炼出来的“运营能力”，这种运营能力已得到了一定的认可，如各地政府和万科签署的城市更新改造方面的战略协议，如新建的200米以上超高建筑有一半是由万物梁行提供服务，所以我是基于这个选择了万科并且准备长期持有，期待万科未来能在这方面形成护城河，如果是看好开发业务的话我就买保利了。