$新城控股(SH601155)$ 好消息是常州佛山今天的土拍都参加了,说明比去年有钱了。坏消息是土地市场太火爆,地都被别人高价拿走了。佛山狮山是奥园拿了楼面地价1W多,新城不远处的楼盘卖1.5W左右,当年9000多拿的地亏死了。 常州蓝光拿的地价接近1.5W,又一地王。
最重要的还是融资尽快完全恢复...
大多数楼盘都一样,加推的去化率普遍比首开要低一大截。别相信那些大量土储足以维持销售多少年的鬼话,很多房企的土储都是些根本无法快...
$新城控股(SH601155)$ 好消息是常州佛山今天的土拍都参加了,说明比去年有钱了。坏消息是土地市场太火爆,地都被别人高价拿走了。佛山狮山是奥园拿了楼面地价1W多,新城不远处的楼盘卖1.5W左右,当年9000多拿的地亏死了。 常州蓝光拿的地价接近1.5W,又一地王。
最重要的还是融资尽快完全恢复...
这两块地还可以,周围二手房价2W~2.8W。旁边规划了更多的宅地,还有两条规划中的轨交线,估计以后会成为新兴住宅区。周边已经十年没有宅地出让了,应该有不少的改善需求。容积率也不高,2.0, 目前的市场应该可以卖到3W一方。
哈哈哈,金成抢了这块地,我当时就很想看它怎么搞这个商城。结果还是交回给新城了。说明商城不是谁都搞得动的,呵呵
此股关注的人怎么这么少?
今天佛山的地也报名了,不过被龙光拿了
最近报名的确比之前多了,可见融资情况恢复得比较好。
大家都以为新城有大把的现金,其实那只是年底时点的现金。1月份估计支付工程款就去掉了大半了,呵呵
$融创中国(01918)$
地产的几个待思考问题:
1. 规模的边界在哪里?如果每年拿200个项目,要看2000个项目,集权还是放权?
2. 深耕的意义何在?哪种程度才是深耕?
3. 产品力的差异表现在哪些方面?Top30的品牌和产品力能带来多少溢价?
$融创中国(01918)$
地产的几个待思考问题:
1. 规模的边界在哪里?如果每年拿200个项目,要看2000个项目,集权还是放权?
2. 深耕的意义何在?哪种程度才是深耕?
3. 产品力的差异表现在哪些方面?Top30的品牌和产品力能带来多少溢价?
这篇原创吗?写得不错啊
楼主人才啊,膜拜!能否写一篇融创的看看?
月人均首年保险业务收入 4,212 元----- 现在送快递一个月都6000打上,一万也不奇怪。穿西装打领带的一个月月均收入4000多,难以想象。后面必然是人员的大量流失,后续保费如何保持需要观察。