分手皆一念

讨论

$新城控股(SH601155)$ 常州，17.15亿。楼面价16190元/㎡，溢价率46%

讨论

融资受指导了？去年有息负债增加1000多亿，再让它家这样搞下去，下一个海航。

讨论

隔壁金地之前的成交地价是14031元/㎡，现在售价2~2.4W。新城抄底了，大概率是合作项目吧？

讨论

旭辉拿了南昌带商业的地，评论区都是一片失望，大家期望的是新城万达

讨论

$新城控股(SH601155)$ 目前长三角房子卖得不错。不过新城在温州的一个热门楼盘，去年首开去化80%，今年价格差不多的情况下，前两周的加推去化居然只有10%。
大多数楼盘都一样，加推的去化率普遍比首开要低一大截。别相信那些大量土储足以维持销售多少年的鬼话，很多房企的土储都是些根本无法快...

讨论

$新城控股(SH601155)$ 好消息是常州佛山今天的土拍都参加了，说明比去年有钱了。坏消息是土地市场太火爆，地都被别人高价拿走了。佛山狮山是奥园拿了楼面地价1W多，新城不远处的楼盘卖1.5W左右，当年9000多拿的地亏死了。 常州蓝光拿的地价接近1.5W，又一地王。
最重要的还是融资尽快完全恢复...

讨论

这两块地还可以，周围二手房价2W~2.8W。旁边规划了更多的宅地，还有两条规划中的轨交线，估计以后会成为新兴住宅区。周边已经十年没有宅地出让了，应该有不少的改善需求。容积率也不高，2.0， 目前的市场应该可以卖到3W一方。

讨论

哈哈哈，金成抢了这块地，我当时就很想看它怎么搞这个商城。结果还是交回给新城了。说明商城不是谁都搞得动的，呵呵

讨论

回复@JerryYou: 袁伯银负责住开？搞错了吧？//@JerryYou:前有负责商开的陈德力离任，后有负责住开的袁伯银辞职，只上来一位商开经验丰富的曲德君，住开难倒没人管了

讨论

此股关注的人怎么这么少？

讨论

今天佛山的地也报名了，不过被龙光拿了

讨论

最近报名的确比之前多了，可见融资情况恢复得比较好。

讨论

大家都以为新城有大把的现金，其实那只是年底时点的现金。1月份估计支付工程款就去掉了大半了，呵呵

讨论

$融创中国(01918)$
地产的几个待思考问题：
1. 规模的边界在哪里？如果每年拿200个项目，要看2000个项目，集权还是放权？
2. 深耕的意义何在？哪种程度才是深耕？
3. 产品力的差异表现在哪些方面？Top30的品牌和产品力能带来多少溢价？

讨论

$融创中国(01918)$
地产的几个待思考问题：
1. 规模的边界在哪里？如果每年拿200个项目，要看2000个项目，集权还是放权？
2. 深耕的意义何在？哪种程度才是深耕？
3. 产品力的差异表现在哪些方面？Top30的品牌和产品力能带来多少溢价？

讨论

这篇原创吗？写得不错啊

讨论

楼主人才啊，膜拜！能否写一篇融创的看看？

讨论

月人均首年保险业务收入 4,212 元----- 现在送快递一个月都6000打上，一万也不奇怪。穿西装打领带的一个月月均收入4000多，难以想象。后面必然是人员的大量流失，后续保费如何保持需要观察。