今天4.24-4.27元继续买入雅生活服务$雅生活服务(03319)$ $碧桂园服务(06098)$

更正一下，原话是争取25年现金流回正，现金流现在看比利润重要太多了

請问什么时候预期24年盈利的？

怎么看不到融创服务。

怎么亏损的，物业这行业虽然利润不高但感觉很难亏损的

@okokok333 前辈啊 我居然重仓的商汤和雅生活您都有 而且感觉这两只还是您的重仓股啊 一起坚守了

点评：外拓表现领先行业，收入结构持续优化，社区生活服务增长较快 1)外拓表现领先行业，非住业态持续发力。公司管理规模处于行业第一梯队，截 至 2023 年 6 月 30 日，总在管面积为 5.8 亿平，较 2022 年末增加 2960 万平； 合约面积为 7.6 亿平，来自第三方合约面积占比超过 80.6%。上半年，公司通过 第三方拓展的合约面积超过 3000 万平方米，并连续多个月第三方拓展面积和合 同金额排名行业前列，在当前较为激烈的市场竞争环境下，公司围绕城市分级策 略和产品品牌策略，兼具规模和效益，上半年新增项目超过七成位于重点城市。 按区域来看，截至 2023 年 6 月 30 日，公司在管面积 33.9%位于长三角城市群， 18.8%位于粤港澳大湾区，其余位于山东半岛城市群和成渝城市群等；从业态上 看，公司在公建等非住宅领域持续发力，在管面积中非住宅占比达到 57.3%。 2)收入结构持续优化，后续地产影响有限。2023H1，公司基础物管/业主增值/ 城市服务收入同比增长 7%/8%/5%，与地产关联度较高的外延增值服务收入同 比减少 40%，占总收入比重降低至 8%（2022H1 为 13%），毛利占比降低至 7%（2022H1 为 17%），收入和利润结构均有明显优化，经过调整，后续房地 产市场对公司业务的冲击影响较为有限，公司有望重回稳健增长轨道。 3)业主需求复苏，社区生活服务增长较快。公司业主增值服务涵盖社区生活、家 装宅配、空间运营和机构类增值四大板块，社区生活类服务包括物业维修、家政 服务、社区团购等，与居民生活息息相关，需求较为旺盛，2023H1 社区生活服 务收入同比增长 37%，占板块收入比重为 49%，板块内收入增速最快且占比最 高，公司有望把握居民消费复苏潜力，深挖业主需求，提升服务粘性，社区生活 服务仍有较大发展空间。

承你贵言啦。

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如果扺给生活债权人，一般来说不用打折，如果出售7折卖出没有问题，所以集团关联交易不存在大的坏账，而且现在所占比例很低了，看好未来的增值服务爆发。雅生活在管面积将稳定在前三。