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$瑞安房地产(00272)$ 利润率之谜。
今年可以说是瑞房结算权益最大的一年了，权益金额超过200亿，从半年报数据来看，上半年和下半年结算相当，全口径金额达到300多亿。
其中上半年 100%附属权益的子公司翠湖五集和武汉天地云廷结算了100亿，佛山岭南天地不到2亿，累计结算102亿，录的毛利...

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重资产商业+慢周转 $瑞安房地产(00272)$ 值不值得持有？
武汉天地项目最近上了热搜，疫情解封不久，云廷二期开盘，均价5.16万，2楼也要4.95万，在楼层差价极小的情况下，2分钟就清盘，销售额17亿+ 卖完后，住宅预计又要等到2022年才有下一期。
武汉项目到底周转有多慢？该项目于2005年拿...

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截止2018年5月31号，公司借贷381.4亿元 同比去年末减少35.5亿元，六月出售瑞虹新城两地块49.5%权益后，现金流入净额40多亿，预计半年报净资产负债率大大降低。$瑞安房地产(00272)$

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瑞房的简单分析
融资和今年重大资产出售一览。
融资:
2006年上市融资68亿港币
2009年配售21亿港币
2012年配股20亿收购商业、酒店资产
2013年配股融资41亿港币
在不计算股份期权行使以及融资资金的利息的前提下，共计向二级市场融资150亿港币 (不包括股份期权)目前...

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听说花旗最近又出报告了，三年前被花旗沽售的地产股平均涨幅350%以上，评级为买入的反而涨幅一般或跌的一塌糊涂，花旗报告反着看能赚大钱$绿城中国(03900)$ $中国恒大(03333)$

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由绿城口碑和品牌溢价孵化出来了一大批轻资产的巨头正浮出水面，有200亿市值的绿城服务、今年达700亿的代建（保障房、医院、学校不计入销售，如计入破千亿）、地产供应链巨头网筑、运动员村独家合作伙伴等，有很多这样的公司还在路上，绿城雄安集团、杨柳郡集团等等$绿城中国(03900)$

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今日 杭州武林广场附近百井坊100%自持商业地块拍到108亿，楼面价达5.53万，几乎是杭州的单价地王，秒杀住宅项目，预计该地块总投资会达到180亿附近！而绿城有一些商业地块在该地块附近，且地段不差于百井坊，今天简单梳理一下 $绿城中国(03900)$ 让人诟病的商业项目（升值部分皆不包含土地增值税、...

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子公司绿城房地产一季度物业销售毛利24.4% 教去年一季度12.6%增长约93%，归属股东净利润11.54亿 同比去年增长约3600％，现金流继续改善，主要由于毛利大幅改善和部分三四线项目出售后转代建所致。 难得有一个季度净利润是万科的1.4倍是否持续增长继续关注。0$绿城中国(03900)$ @...

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滞胀的城市继续大涨，深套百万大盘宁江明月周边现地价超过1万（$绿城中国(03900)$ 成本低于5k）。 被誉为鬼城沈阳全运（楼面1.6k）旁地块7500被保利拿下。若加16年底至今超3亿美元汇兑收益、绿城服务股权升值部分及2017年产生的营业利润的影响，现价已是近6年最低价。

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说说广核一季度报，一家边际成本为负的企业
一季度广核利润实现了较大的增长，因出售了阳江核电站17%的权益 以及在2月完成出售了防城港24.4%的权益，中广核的权益电量增长规模极小，仅 12亿度附近，占权益电量的6%多（防城港2月中旬后按36.6%权益计算），仅多产生约4亿出头的权益收入，但利润...

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广东省在运核电站（扣除三代台山）利润率可比肩茅台，省外在运的防城港和宁德保持一季度利用率，达到五粮液的利润率也没问题。。卖1000块茅台和1000块的电，都是赚一样的钱，市场给的估值确天差地别。$中广核电力(01816)$

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俄铝2010年初在港ipo每股10.8港币 融资近200亿港币 如今八年过去，每股价格为1.4港币，仅相当于ipo价格两年的利息，市值和ipo融资金额相当， 俄铝是最大赢家还是市场的机会？$俄罗斯铝业(00486)$

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核电第三代技术出事故的概率只有百万分之一，未来随着技术的升级出事故概率更低。房价暴跌！地产股几乎会归0 银行破产，存款也几乎都会没了，核泄露概率比银行破产概率都小，抓住大概率事件就行。$中广核电力(01816)$//@大隐无言:回复@ferrarix:想过没有，核电站一旦发生重大事故，几十年挣的钱可...

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回复@伊斯坦布尔探花: 可把广核看作一大堆水电公司，有长电、有国投，也有在建的水电站。效益好的广东省内的都投产可对标长电的利润率。比较差的陆丰、红沿河目前是枯水期，自然影响利润率，最近慢慢好转，逐渐开始丰水期。$中广核电力(01816)$//@伊斯坦布尔探花:回复@ferrarix:你让水电公司...

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据多方消息确认，本月台山1号、阳江5号装料，这将是对空头核威慑，同时a股上市也是通过在即！扣除中国核电，广核一季度在机组和去年差不多的情况下，发电量同比去年增长15%（阳江两台大修），增量主要来自占了净资产一半＋，但净利率贡献不足10%的未成熟资产，如宁德、红沿河、防城港，由于边际成...

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回复@菩提树: 全年防城港、红沿河发电量同比增幅25％+，宁德发电量预计超300亿度，省外权益利润同比增幅100%以上，阳江、台山新的增量增加广东区域利润增加10%以上，加上大修减少，全年核心净利润增幅20%或20+$中广核电力(01816)$//@菩提树:回复@ferrarix:能预估下2018和19年的收入和 净利润吗？

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回复@Frankie_Hung: 项目发展初期，或是在建工程等 需要一定的培育期，所以说这些还是二锅头，变成茅台还需要再发酵几年。广核目前是一堆茅台和一部分会变成五粮液的二锅头。但市场给出了假二锅头的估值。$中广核电力(01816)$//@Frankie_Hung:回复@ferrarix:，近年收购的台山、防城港，以及并表的...

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回复@古枫投资: 还是当时报表激进的问题，这大部分的民营地产公司都存在的！之前这些亏损金额比较大的物业在账面都有体现，只是今年计提超出我的想象，同时降低资本化比例，绿城服务、网筑等轻资产大幅增值也未在报表中兑现吗，使得利润大幅低于预期！现在来看，部分之前计提的项目已经扭亏，未计...

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$合生创展集团(00754)$ 最冷门的地产股吧，和老板的人品关系很大， 根据业绩发布会，20180货值500亿 预计实现30%的去化，150亿的销售额（大概率完成不了.预计20%去化）好在销售毛利率逐渐改善。
从商业运营来看，收入已经超过了soho中国，未来随着朝阳合生汇的成熟和马科研项目的逐步投运，收...

简单说说$绿城中国(03900)$年报

之前根据绿城2017年四季度交付的楼盘对绿城的利润进行了一个大致的估算，但结果出来，再次的打脸，这已经是绿城中国连续五次业绩不及预期，这家连续十五年的中国房地产十强企业，市值陆续被房企前30强、甚至50强超过，那么原因究竟在哪儿呢？
2017绿城结算
来自@石石石-石可，近年计提...