上周上证指数指录得0.47%的周涨幅，上证50表现相对较强，周涨幅为1.43%；沪深300指数上涨0.81%，创业板指上涨0.53%。恒生指数下跌0.69%。
申万一级行业方面，通信、非银行 金融、银行、家电、计算机涨幅居前；国防军工、有色 金属、公用事业、消费者服务、商贸零售表现相对较弱。
申万房地产行业下跌0.51%，万得香港房地产板块下跌1.58%，恒生物业服务及管理指数下跌2.16%。
一、市场回顾
1、重点公司
2、重点债券
碧桂园的海外债券到期收益率又创新高。
3、重点基金
美债利率在加速寻顶，海外债投资机会凸显，长信当下值得重点关注。
二、重要新闻解读
1、9月19日，市场消息显示碧桂园第一批9只债券的展期已全部获得通过，这批债券为境内债，展期时间均为3年。碧桂园境内债已全部展期，大幅度缓解短期内到期债务的压力，也有助其短期内将精力集中到公司现在重点工作“保交楼”上去。
2、广州市发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，成为全国一线城市中首个部分放开限购的城市，也是限购政策自2010年诞生以来，第一次在北上广深取得突破。广州发布新政，黄埔、番禺、花都等外围区域取消限购，天河、越秀、海珠等中心区限购门槛从5年社保/个税调整为2年，增值税免征年限从5年降为2年。
3、多个城市放开限购，一线城市仍有放松空间。9月19日无锡、武汉发布消息全面取消住房限购，西安优化调整限购范围、宣布二环以外区域取消限购。9月以来，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡武汉11个城市全面取消限购，从政策趋势来看，核心城市仍有优化空间：二线城市有望全面取消此前限制性政策。一线城市根据市场恢复程度也有望在降低首付比例、房贷利率加点数、交易税费等方面进行优化。随着政策跟进落实市场有望逐渐企稳恢复。
三、实盘账户
截至9月22日，本月账户收益16050元，收益率1.81%，跑赢沪深300指数2.51%。
当前楼市政策风向已经较为明确，我们看好在政策暖风下，房地产市场企稳复苏，而对应的优质房企有望迎来估值和业绩的修复。建议积极关注后续政策落地情况以及推出后市场成交情况，建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。
风险提示：
1、房地产行业当前处于景气度低迷期，负面消息多、资产价格波动大，请务必在充分知晓风险前提下关注相关内容。
2、本内容不构成任何投资建议，仅为信息分享。
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4、市场有风险，投资需谨慎。
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