香港地产公司的资产质量比国内好多了，新鸿基光维港门廊两个商业综合体就价值近2000亿，年收租150亿以上

而且香港的地产公司大部分市净率都低于0.5，还有大量现金流，国内的地产公司有什么？三四五线的地皮和一大堆负债么？根本不是一个档次的存在

深圳一个城市就有腾讯等上百家上市公司，大西北青藏高原规模是深圳的多少倍...

香港的背后是全世界要进入大陆的外资、所有大陆要境外投资的内资、所有贪污转移的资产等等，这是其他任何城市不具备的。

只看市值不看负债的认知已经变现成自己的过去投资收益了，还是继续不长智，那就未来继续交学费呗

看好融创8848

香港情况很特殊，跟大陆没有可比性。英国人走之前判决政府不能随便收新界土地盖房子，而香港几大地产商多年来不断储备大量农地，挤牙膏式地慢慢建房子慢慢卖，每年6万对结婚但只卖1万套房子，大陆做不到这样的抱团垄断行为。

看看香港地产公司的债务水平

香港地产公司负债率低，项目开发周期长，自持物业比例高。

去看看香港发展商的报表，3000多4000多买的地，15000、16000、17000卖房，这是多少利润率？ 大陆根本做不到。