$新城发展(01030)$ 公告，拟13.67亿元出售星轶影城。
去年曾要30亿卖给横店影视，当时觉得是好生意，可惜最终未能成交。
今年在疫情过后影院生意普遍复苏的情况下，接近去年报价的4折再提卖影院，该如何判断？
去年如果能30亿卖成功，当然是好事。但在买卖双方都已公告的情况下，最终未成，说明卖影院并不容易。
卖影院对新城发展而言肯定是好事，尤其是当下，能够回流13亿➕8亿股东借款，合计能有23亿的现金回流，能大大减轻资金压力。
至于是卖贵了，还是卖贱了，说实话，我没有能力判断。
我相信管理层肯定掌握更了解公司整体状况，掌握更多实际信息，也更专业，不会草率行事。应该是当下最好的选择，虽然也是略有无奈的选择。
和理想卖价相差10几亿也不影响新城整个大盘的好坏。但23亿的现金流，当下确令新城掌握进退主动权的关键因素。
买家太盟投资集团，百度一下说是戈壁滩走出来的私募之王，号称亚洲小黑石，投过腾讯音乐，奈雪的茶，应该是靠谱的。想更多了解这家公司，可以看这本书：
那么，此时能卖了影城，回流珍贵的23亿现金，我认为是利好。
另：之前做$新城控股(SH601155)$ 和新城发展套利交易时，（文章：网页链接）为保守起见，估算新城发展价值时，我把影城业务和多奇妙业务归零计算。这次交易影城业务兑现了13亿的利润价值，（发展当下市值才90几亿）更有利于新城发展的估值提升。这样当下两者的估值比较，新城发展更便宜诱人了。（本人目前新城的仓位，99%在发展，1%在控股。）