2023.11.3
今日坐看云卷云舒
目前:-¥29860
港股通持仓持续创新高🤙
耐心等待吧，等待一切谣言臆测水落石出！
最近在整理港股上市的内房地产企业的资产质量，暂时先用龙湖集团打了个样。
1.龙湖集团现金是短期有息负债的 723/372=1.9 倍，现金占总有息负债的 723/2075=35%。有息负债缺口 2075-723=1352 亿。
2.为冲抵有息负债缺口1352 亿，要求的最低在建在售存货去化率为 1352/（3149-1561）=85%。
3.存货包袱率为 1561/3149=49.5%