不要看到没降价,没降价的有价无市,现在不降价根本卖不出去。房价跌是大势所趋,人口越来越少,看看日本就知道我们中国未来房价的趋势了
说一下房子好了:
我在杭州,18年不算高点但也不算低点接盘了一套市区里80多方的小户型,那时候和房东从早上聊到下午,530谈到了490,月供30年,一个月要还18000,这两年省吃俭用还房贷,股票还输了不少,看了下淘宝的鼓购物记录,好几年没买新衣服和鞋子了。
最近几年很萧条,房价都狂跌,杭州很多楼盘特别是未来科技城这些远郊从高点跌了起码40%,市区里的学区房跌了50%(比如学军小学的以前单价高的10多万,现在5万多就有)
我买的房子还好没学区概念,整体管理也不错,没怎么跌,看了实际成交最近还是500左右
21年高点的时候叫父母换房,他们住的是套90年代的中套,因为是学区房,那时候可以卖8万多单价,他们嫌换房子麻烦,也就搁置了,现在成交估计4万多,如果卖了可以多赚300万吧。
现在父母年纪也大了,走楼梯膝盖痛,父母那套房子二楼不愿意装电梯,现在僵着了,置换也很难操作。
再跌一跌,想淘一下市区里合适的二手电梯房了。
给大家看看某小区的实际成交价
$滨江集团(SZ002244)$ $绿城中国(03900)$ $万科A(SZ000002)$
杭州的房子最高点在21年6月份左右,之后就是一路阴跌不止,远郊的基本上很多二手楼盘都已经跌了40%,主城区的少的20%多的30%,关键是接盘侠太少了,成交低迷才是硬伤,很多最终成交的房子从第一次挂牌出来到最后成交都过去好几年了,一次一次一点一点下调价格,直到难得遇到一个真正的买单者,感觉后面几年还得跌,很多房子跌去最高点的50%以上是普遍情况
耀江文鼎苑
房子只要你不卖出,在哪之前任何报价也只是报价
杭州老破小比上海徐家汇老破小还贵
前几天杭州全面放开限购啊,政府出台这个政策,就是因为一直在下跌
了解一下
我也是房价下降的受害者之一房产市值跌了30%
到大武汉来吧,一套换两套市区
买市区医院附近的二手房,或者电梯房。推荐省人民医院不远的电梯二手房。
买的二手还能没跌