万科一季报特别信息很少，因为现金流、负债率、城市布局、管理都很好，成长性放缓了，但也正是释放利润和分红的时候了，主要看股权结构的优化。
一方面是稳稳的
报告期内，本集团实现营业收入 477.7 亿元，同比下降 1.2%；实现归属于上市公司股东的净利润 12.5亿元，同比增长 11.5%。其中，房地产业务实现结算面积 316.2 万平方米，同比增长 1.8%；实现营业收入393.6 亿元，同比下降 6.4%。
本集团继续保持安全稳健的财务、资金状况。截至报告期末，本集团净负债率 34.3%；持有货币资金1,732.7 亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和 897.8 亿元。
报告期内本集团房地产业务实现合同销售面积 884.8 万平方米，合同销售金额 1,378.8 亿元，同比分别下降 4.3%和 7.7%。
截至一季度末，本集团合并报表范围内有 4,580.1 万平方米已售资源未竣工结算，合同金额为 6,598.9亿元，较 2019 年底分别增长 6.8%和 8.3%。
本集团坚持理性投资，在做好安全与发展平衡、风险与收益匹配的前提下，根据发展需要适时补充项目资源。一季度新增加开发项目 11 个，总规划建筑面积 239.7 万平方米，权益规划建筑面积 187.6 万平方米。
截至报告期末，本集团在建项目总建筑面积约 10,765.8 万平方米，权益建筑面积约 6,489.2 万平方米； 规划中项目总建筑面积约 5,004.5 万平方米，权益建筑面积约 3,155.8 万平方米。此外，本集团还参与了一 批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约 613.1 万平方米。
受疫情影响，本集团开工、竣工节奏有所放缓。一季度实现新开工面积 708.8 万平方米，同比下降 30.5%， 占全年开工计划的 24.3%（2019 年同期为 28.2%）；实现竣工面积 242.6 万平方米，同比增长 8.9%，占全年竣工计划的 7.3%（2019 年同期为 7.2%）
二方面等待减持完毕
其实影响万科财报的这个阶段主要是管理层增持和安邦等的减持。
其他都是次要的了，快减持完了
