物业行业正处于快速发展阶段，做大规模是首要目标。其中发展体量最快的方式就是收并购，但是资本在这个过程中会起到决定性的作用，所以大家都接连看到了眼前的这一幕：物业公司纷纷上市IPO。
物业公司上市募资要从多年前的一个小故事说起：某房企在香港讲了一个新概念，说是互联网思维可以颠覆整个物业行业。
很快，这个房企把旗下的物业公司从幕后推向了风口浪尖，由于资本的一致看好，最终把物业业务分拆到香港市场上市。也在不久之后，这个物业公司的总市值竟然超过了母公司房企，这是多数人没有预料到的。
有了第一次的成功经历之后，也开启了物业公司上市的元年。多数房企也在心里打起了小算盘，在资本的加速运作下，这个过程进一步缩短了。2014年，彩生活在香港上市；紧接着过了一年，中海物业在港股上市；后来规模，市值较大的绿城服务，碧桂园服务也在接下来的几年中陆续上市了。
根据最新的数据，香港的物业板块中，已经上市的公司有22家，其中还有还没上市的保利物业也在计划IPO，这个总量也在不断递增，后期上市的多数也是规模较大的物业公司，它们的首要目的也是融资用于收购其他同类公司。