05-02 10:54
那谁来接盘呢?
那谁来接盘呢?
各城市商品房去库存可各显神通,比如买房抵扣个税、买房发补贴,或成立租赁公司,整栋收购作为公租房等等。房产公司手上的现房、准现房去化会大大加快,物业公司的协议合约面积快速增加
也可能是政府大量的砍不必要的项目
很多人还没意识到5月1日自然资源部“商品住宅去化周期超36个月的城市 暂停新增用地出让”这个政策的威力。
刚几天,杭州就打了样,全面放开限购、买房送户口。预计上海、深圳会很快跟上。
政策效果地方政府会尽全力帮地产商把现有的库存卖掉,无论送户口、降首付、或买房送补贴,力度会越来越大。
毕竟商品房税费土地成本占比近70%,这70%让利空间巨大。
今天半天$世茂集团(00813)$ 涨幅42%,融创中国、旭辉控股各涨14%,后市可期。
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其实不明白的是去库存都超过3年了,城市土地还卖得掉吗?开发商难道不知道项目所在城市的具体情况?这个只是在文字上体现了一笔
影响不大,库存超过36个月的城市宅地早就卖不出去了。