从增量市场来看，2024上半年，商办用地供求规模处近年来低位，商办用房投资、新开工同比均下降，销售同比小幅增长，头部企业投资布局进一步收缩聚焦核心城市。从存量市场来看，商铺和写字楼租赁需求均延续温和恢复态势，上半年商铺租金涨幅收窄，写字楼租金仍下跌；大宗交易市场保持一定活跃度，一...
中指研究院
中指研究院建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。官网中指云，为房地产企业、物业公司、金融机构、政府机关、高校等领域用户提供房地产数据查询、房地产市场研究服务。
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他的全部讨论
2024年两会政府工作报告明确提出要“大力推进现代化产业体系建设”、“着力扩大国内需求”。在政策带动下，上半年我国消费市场和服务业经济总体延续2023年恢复态势，重点城市商铺及写字楼租赁需求温和释放，商业街和商圈（购物中心）租金延续小幅上涨态势，但涨幅收窄，写字楼租金仍下行。
与...
2024年上半年，受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保租房入市供应等因素影响，住房租赁市场运行面临一定压力。市场方面，上半年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%，租金走势承压。市场租金下跌推动租客换房，集中式公寓面临“留客难”挑战。政策方面，中央和地方继续积极施策，供需两...
中国房地产指数系统于2010年启动“百城价格指数”研究，通过GDP、常住人口、房地产开发投资额等指标选择100个最具代表性的城市，对其新房价格进行跟踪研究，2010年6月以来每月准时对外发布，旨在反映全国100个主要城市在不同时点在售新房的价格水平及其变化情况，准确把握全国新房市场的发展动态，...
2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。在此背景下，4月30日政治局会议定调楼市政策方向，提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，5.17房地产“一揽子”新政聚焦稳市场、去库存，6.7国常会再...
我国房地产发展进入新阶段，房企积极探索新发展模式，近年房地产代建领域获得了较快发展。在此背景下，中指研究院以数据为基础，对2024年1-6月房地产代建企业的总新签规模、政府代建新签规模、代建销售规模、特色项目等进行研究，关注行业最新动态，为行业研判代建发展情况提供参考。
更多房地...
$经发物业(01354)$ 在香港联交所主板正式挂牌上市，成为陕西省第一家物业港股上市企业，2024年全国第二家成功登陆港股的物业服务企业。
西安：西咸新区丝路科元建设10.78亿元底价竞得西安西咸新区一宗涉宅地
近日，陕西省西安市西咸新区航天城二期成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由西咸新区丝路科元建设有限公司斩获，成交价107790万元，成交楼面价4200元/㎡。该地块建设用地面积102657㎡，规划建筑面积256642㎡，起拍价107790万元，起拍楼面价4200元/㎡。
7月3日，北京3宗地块集中摘牌，涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土城新村。其中，东城区金鱼池地块尤为引人关注，作为多年未有新增住宅供地的区域，此次供应虽然地块面积较小，但土地溢价率上限却突破15%溢价率限制提升至25%，成为此次供应的一大亮点，地块销售指导价也根据溢价率做出调整...
7月3日，据上海证券交易所信息披露，南安市园区开发建设集团有限责任公司2023年面向专业投资者非公开发行的公司债券项目状态更新为“已反馈”。该债券发行人南安市园区开发建设集团有限责任公司计划发行总额为人民币13亿元的私募债券，承销商包括国泰君安证券和中信建投证券。
万科：获交通银行57.36亿元授信额度，并获抵押贷款9.45亿
7月2日，万科企业股份有限公司发布公告，披露其控股子公司为公司向交通银行申请贷款提供担保的相关情况。公告显示，万科已获得股东大会授权，对外提供担保总额不超过1500亿元。具体担保事项包括两项：一是万科获得57.36亿元的授信额度，期限为15年，由20家项目公司共同借款并提供担保；二是万科与3...
近日，徐州市出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，推出降低首付比例、取消贷款利率下限、加大房地产项目融资支持、优化主城区卖旧换新补贴流程、加大公积金支持卖旧换新力度等16条房地产“新政”。根据《通知》，首套房最低首付比例由20%调整至15%，二套房最低首付比...
【中指快评】北京土拍市场“上架”三宗地块，最终成交价44.695亿元
7月3日，北京土拍市场“上架”三宗地块，分别是东城区金鱼池二期0101公建混合住宅用地、大兴新城西片区0003等地块和昌平土城新村0002等地块，三宗地块总起始价44.02亿元，最终成交价为44.695亿元，金鱼池地块到达合理上限价格，其余两宗地块底价成交。
本次东城区金鱼池F2公建混合地块成为话题...
根据中指监测，2024年5月27日-2024年6月23...
2024年以来，房地产市场利好消息不断，各地政策环境延续宽松状态，居民的改善需求得到进一步释放。在商丘这座历史悠久的城市，中冠集团作为区域深耕的典范，以其深厚的地方渊源和公益贡献，赢得了商丘市民的广泛认可与信赖。旗下中冠·宸院项目作为集团的匠心之作，着力打造城市改善人居的全新封面...
▍上半年市场仍相对低迷，万科销售金额领先
2024年上半年，东莞商品住宅市场整体供应较少，市场低迷期房企取证谨慎，成交仍相对低迷，上半年新房市场整体偏冷，购房者观望情绪偏浓。上半年（截至6月15日），新增商品住宅供应4351套，共51.7万㎡，成交商品住宅6396套、73.8万㎡。
▍房地产...
2024年1-6月份，青岛商品房市场成交金额约662.3亿元，成交面积约432.6万平，与去年同期相比下滑。土地市场方面，6月青岛住宅用地成交4宗，合计成交建面约49.9万平。下面让我们来看一下2024年1-6月青岛房地产企业的销售表现：
青岛市2024年1-6月房企销售业绩TOP20
特别声明：房地产企业销售...
2024年上半年，政策效果逐渐显效，核心城市市场情绪回升，同时在年中业绩冲刺带动下，TOP100房企销售总额降幅持续收窄，6月单月销售额环比增长，均较五月份有所好转。
西安各大房企上半年成绩单如何，我们从西安楼市中的真实销售业绩和拿地表现，可以窥探一番：
数据说明：房地产企业销售...
2024年1-6月份，济南商品住宅市场走势整体较弱，6月供销量较上月回落，上半年整体低于去年同期，均价有所回升；土拍市场方面，6月主城区有1宗宅地成交，成交建面13.7万㎡，楼面均价11729元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-6月济南房企与项目表现情况：
房企排行榜
特别声明：房地产企业销...
近年来，随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产行业逐渐向高质量发展方向转型。当前，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。建设人民满意的好房子，正成为政府和企业所共同谋求的发展之路。
2023年12月，全国住房和城乡建设工作会议提...