個人感覺，地產發展股在中港兩地也是，除非做到五大$新鸿基地产(00016)$ $长实地产(01113)$ $中国海外发展(00688)$ $万科A(SZ000002)$ 等
地產發展資金需求大，需要貨如輪轉，例如16的樓好淡市都不愁買家，一般可賣高20%於市價。香港一些中小型住宅土地儲備既少，淡市便宜很多，樓盤仍乏人問津...這時資金需求問題便大。品牌於地產發展十分重要

$ROAD KING INFRA(01098)$ $WAI KEE HOLD(00610)$ 其實單純公路時是更好的收租股，住宅開發+公路有點不倫不類，喜歡住宅開發有更好品牌更好公司，投資公路也是。所以形成估值相對低，加上大股東當年ICAC事件...始終對公司名聲有影響，投資者應這些事很有戒心，雖已多年仍會對估值打折扣

當然純收息，現在這息率是有吸引力