择日再死 的讨论

那些和万科的资产质量没法比。

万科的资产大多这两年高点买的

长租公寓商业也不灵，都是被天天迎合的穿西服套装的高学历手下用中国未来的日本三井，黑石的ppt给忽悠了。万科资产在大地产商算很很差的了，稍微好点都被管理层想办法做点交易。长期以来也就拿个七宝说事。

如果地产商以大幅度的折扣变卖资产，那所有的资产都要大幅度的计提减值，结果是净资产迅速减少，一旦净资产小于债务，就会被市场认为资不抵债，债权人也会提出清盘，公司就彻底玩完了。
所以，地产商在下行周期大规模的卖资产自救只是一个美好的愿望。

瞎扯淡，所谓物流资产，广信资产包一塔糊涂，回报低的要命

都在一二线，而且以前买了很多，不比碧桂园强很多？

你这是胡说了

人就怕学历整高了，总不屑于做捡钱的事，要去“赚钱”，总要考虑战略啊未来啊，觉得售楼部那些年轻人哥啊姐啊太low，天天总部开支票搞什么物流地产，tod，长租公寓这些看上去挺时髦的概念，正经有水平的住宅开发投拓不被重视甚至被排挤，于是现状就悲剧了。其实售楼处那些学历不高的年轻人才是企业的脊梁。

看看万科卖出的房价就知道了，都在郊区，而且就是这两年买了很多。

我都以现价跌50%来估了，够极端了吧，投资性地产和股权投资都是成本计价，比公允值低多了，其他资产是现金类也不会减值。