回复@净魂之刃: 那要是买港股$新城发展(01030)$ 呢？是$新城控股(SH601155)$ 母公司，股权比例67%...

发布于:2024-07-06 10:29

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回复@净魂之刃: 那要是买港股$新城发展(01030)$ 呢？是$新城控股(SH601155)$ 母公司，股权比例67%，那就是4毛7哦//@净魂之刃:回复@做人要厚道1974:每股分红7毛，按5%股息率倒推，股价14块，潜在回报也一般

引用：

2024-07-06 01:39

2季度简报出来了，租金收入同比增长2成，表面上是不错，但细究之下其实也就一般，只能说是外延靠数量增长带来的租金增长，而不是单店内生性的增长。
具体数据如下：
所以，新城粉们对租金期待也别太高，能维持这个水平也可以了，想要单店提升谈何容易
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(...

全部讨论

07-06 11:00

历史上，港股的派现金额大概为A股的50%-60%。参考2019、2020年那时候。你估计A股派现15亿，那港股按60%就是9亿元。目前总市值97亿港元。可以算下目前就是大概10%股息率。如果股息率降到5% 也就是港股目前一倍涨幅

07-06 10:54

总股本不一样。港股分不到4毛7

07-06 11:03

我这算法就直接跳过股本的影响了。所以照你的预估港股也没太大想象空间。除非分红超额

07-06 10:57

总股本确实不一样，所以好像没那么高