有2000万未开工,这里又有一半大概1000万方是没开发价值的,再扣掉一点在建吾悦,所以满打满算也就1000万土储+1500万在建
等待市场回到一年10亿平呗 今年市场可能也就7/8亿,等闲置二手房出完吧。
当沉没成本,大概150亿,计提减值,开发了还得撘建安成本进去,那才是大头,不划算
其他不说,就想回到10亿平米的概率不高,未来长期也就是在6-8亿平米了。
吾悦及担保融资300亿,靠租金利润还也要6年,请问楼主,按目前形势,住开最后清零,除了吾悦1000多亿,还要带多少负债的?
今年8亿多平米,明年7亿平米,后年就6亿多了,然后长期低迷!