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华侨在往2块的价格上狂奔,唏嘘不已。现在的市值居然不到当年(2019-2021)预期的利润高。
华侨算是自己按价值风格投资的第一只重仓股,满仓满融单吊,侥幸获利出局。已经不再持有,却依然不时会看看。
最大的教训是企业基本面变化的时候,认错是必须的。
当前2块的股价,没有人能给任何投资建议。更像风险投资了,赌的也许是资产,也许是地产剥离,毕竟央企。如果不是央企,现在估计已经是退市乔了。
从企业来讲,华侨当年的优势都变成了劣势。
1. 慢周转下的高毛利。曾经享受土地和房价上涨的双重红利,如今是负债利息支出,和土地房价下跌双重压制,亏损不可怕,可怕的是偏远的地产,怎么变现?
2.文旅。亚洲第一文旅,这是太多人看好的理由。华侨城没有任何人知道华侨文旅的盈亏,现金流状况。作为一家上市公司,挺可悲,些许数据业务只是在以往的债券发行里可见一斑。文旅盈利能力肯定不如大部分人预期,毕竟从文旅开发模式来看,以前是用低价土地补贴文旅,也就是文旅通过地产变现。现在变现方式没了,新开发的文旅怎么盈利?也许能带来现金的资产也就是一些折旧完成的如深圳,北京的欢乐谷,和深圳顺德欢乐海岸。大部分文旅如今的环境下就是水中望月。
高速增长期的红利变成了低效资产,不该扩张期的投入彻底成了负担。
曾经的绩优股只能赌资产或者债务重组了。
$华侨城A(SZ000069)$

精彩讨论

海阔天空自翱翔06-19 12:48

这两天在读听黄奇帆的《重组与突破》,黄操盘重庆那么多烂摊子的重组都搞过来了。
资金注入解开死结、债务重组、股权重组,在高速发展中通过重组获得了突破性的发展。
华侨城股份的资源还是有很多的,盘活沉睡资产、低效资产、无效资产,重塑企业文化,注入新鲜血液是重生概率很大的。
看看黄奇帆当年的摊子有多烂,这还仅仅只是金融部分:
“金融是实体经济的血脉。”对于重庆这样一个新兴直辖市、一个正在建设长江上游经济中心的大都市,金融至关重要。但在2004年,我刚到重庆不久时,重庆的几个地方金融机构全部濒临破产。
首先表现为坏账多。重庆市农村信用社,300亿元贷款,180亿元坏账,资本金只有2亿元。重庆市商业银行(简称重商行),70多亿元贷款,30多亿元坏账,资本金只有3亿元。重庆信托,16亿元总资产,资本金只有几千万元,15多亿元债务,13亿元坏账。万州商业银行,22亿元贷款,16亿元坏账,资本金1亿元,而且有很多没有反映到报表里的损失。西南证券,16亿元资本金,账上名义净资产有2亿元,但其实有三个窟窿:一是外地的一个大股东最初投了5亿元,但几个月后就全部抽走了;二是侵占、挪用了客户保证金10多亿元;三是诉讼资产达12.7亿元,实际损失已经超过10亿元;加上正常的经营亏损,西南证券给重庆市挖了一个50多亿元的大坑。

不要买暴雷股票06-19 13:44

中国远洋几年前跌到2元多的时候,也是各种退市倒闭不盈利论,我是6元被套,2元多补仓,十元多出掉,当时比这里还要哀嚎,但是不妨碍他成为现在的海王!

泓威06-20 00:12

刚看到贴子,也同样见到了四五年前小乔粉们的熟悉面孔,短短几年,晃如隔世,大多数伙伴们都各自找到离开小乔后的投资方向,反思认知总觉再出发,只有受伤之后才会更深刻的感受,雪人兄仍是那么有深度、理性,可以说,当时华侨城粉中也是群星璀璨,大家多数是奔着亚洲第一文旅、中国版迪斯尼、市值2000亿起步的伟大企业长寿公司方向去的,在此基础上得益于文旅变现的高毛利及段向进取高周转方向迈进,同时由于段的曲江新区大唐芙城操盘手等自带光环的形象受到大家的认可,可惜,一切都如南柯一梦,梦醒时分发觉模式其实是建立在沙滩之上,入戏太深,旁观者清,在华侨城投资上的教训和启示值得大家深思总结再总结,这是投资生涯中一个耐人寻味,影响深刻的失败案例,大家共勉,祝大家好运。

坚哥与保险那点事儿06-19 13:38

土地便宜,建成经济适用房由政府收储,快速变现,快速带来入住人气,劣势变成优势,华侨城会有第二春,否则说明张振高徒有虚名,在保利白混了几十年

全部讨论

后视镜看都是段先念我们要跨越带来的恶果。

华侨城文旅用地几乎位于城市边缘,但交通资源尚可,有的配有地铁站口,适合建成经济适用房,由当地政府收储,可快速变现回笼资金,部分优质地块可调整为容积率0.5以下高端别墅,获取利润。这样资金和文旅人流都能解决,是最佳方案。就不知这帮孙子能否跟进执行

中国远洋几年前跌到2元多的时候,也是各种退市倒闭不盈利论,我是6元被套,2元多补仓,十元多出掉,当时比这里还要哀嚎,但是不妨碍他成为现在的海王!

06-20 00:12

刚看到贴子,也同样见到了四五年前小乔粉们的熟悉面孔,短短几年,晃如隔世,大多数伙伴们都各自找到离开小乔后的投资方向,反思认知总觉再出发,只有受伤之后才会更深刻的感受,雪人兄仍是那么有深度、理性,可以说,当时华侨城粉中也是群星璀璨,大家多数是奔着亚洲第一文旅、中国版迪斯尼、市值2000亿起步的伟大企业长寿公司方向去的,在此基础上得益于文旅变现的高毛利及段向进取高周转方向迈进,同时由于段的曲江新区大唐芙城操盘手等自带光环的形象受到大家的认可,可惜,一切都如南柯一梦,梦醒时分发觉模式其实是建立在沙滩之上,入戏太深,旁观者清,在华侨城投资上的教训和启示值得大家深思总结再总结,这是投资生涯中一个耐人寻味,影响深刻的失败案例,大家共勉,祝大家好运。

06-19 13:06

段先念责任最大

这两天在读听黄奇帆的《重组与突破》,黄操盘重庆那么多烂摊子的重组都搞过来了。
资金注入解开死结、债务重组、股权重组,在高速发展中通过重组获得了突破性的发展。
华侨城股份的资源还是有很多的,盘活沉睡资产、低效资产、无效资产,重塑企业文化,注入新鲜血液是重生概率很大的。
看看黄奇帆当年的摊子有多烂,这还仅仅只是金融部分:
“金融是实体经济的血脉。”对于重庆这样一个新兴直辖市、一个正在建设长江上游经济中心的大都市,金融至关重要。但在2004年,我刚到重庆不久时,重庆的几个地方金融机构全部濒临破产。
首先表现为坏账多。重庆市农村信用社,300亿元贷款,180亿元坏账,资本金只有2亿元。重庆市商业银行(简称重商行),70多亿元贷款,30多亿元坏账,资本金只有3亿元。重庆信托,16亿元总资产,资本金只有几千万元,15多亿元债务,13亿元坏账。万州商业银行,22亿元贷款,16亿元坏账,资本金1亿元,而且有很多没有反映到报表里的损失。西南证券,16亿元资本金,账上名义净资产有2亿元,但其实有三个窟窿:一是外地的一个大股东最初投了5亿元,但几个月后就全部抽走了;二是侵占、挪用了客户保证金10多亿元;三是诉讼资产达12.7亿元,实际损失已经超过10亿元;加上正常的经营亏损,西南证券给重庆市挖了一个50多亿元的大坑。

06-19 14:14

现在这个价格实在是令人唏嘘不已。3年时间小乔变成了狗乔又变成了渣乔,一波波价投杀进来变成了接盘侠,又从接盘侠变成了血淋淋的韭菜,说起来这厮都是道不完的血和泪

06-19 22:25

我也是。7元买套了一年多,8元卖了。
涨到11。

06-19 13:11

别提了,是的啊,当时可是我价值投资的股票,千万别看文章投资,太可怕了,当时一堆人说拿十年,当然谁也不知道十年后怎么样?

06-19 12:51

出来后没再招惹,想想后怕。