这两天一直在思考一个问题，现在房价到底贵不贵，我的答案是否定的，不要上来就喷，我也是房奴，我也想换房子，我也希望它便宜下来，但是事实总是跟骨感，我只做分析，不想站队。经过了这两年的调整，感觉就像人为造了一个堰塞湖。
10年前，喊房子贵的是80后，因为这批人到了成家立业的年龄，工薪阶层大多支付不起，这代人的关联的几个钱包也大多是瘪的。但是过了10年了，我周边的80后我基本没看到没房的人了，大多买房的人也都有了自己的车，无非是房和车档次有差异。
接下来的10年，就到了90后喊房价高的时候了。我相信，再过10年，他们也像80后一样，也都是有房有车一族，如果你还是买不起，那只能说你来错了地方，或者你是一个柳永式的牛人，终生怀才不遇。
那问题就来了，10年以后，房价维持不动，00后这代人还会不会喊房价高，甚至不用00后，也许95后就够了，因为95后的这代人都有着资金相对雄厚的爹妈，有可能就不用买，他们这代人买房会轻松的多，我说的是在本地买，不是说让你一个34线的家庭在1线买，也不是说人人都要那种豪宅，那这样的结果就是人人有所屋，市中心买不起就郊区，如果能实现这样，那就是一个很伟大很伟大的事，世界上哪个国家能做到呢，先把这个理想放在这里，这个足以能让房价做到不跌，（如果再跌跌，那这个国家就是个天堂）。
中国的房子向来就是以家庭算的，用房价跟工资的比例做依据是不合适的，中国的收入也向来不是只有工资的，你看东北的企业不怎么滴吧，但是你发现了没有，出去旅游的，买房子的，东北人的出手让你大跌眼镜。那最苦逼的是谁，就是苦逼的纯工薪阶层工资又低的，这批人是垫底的，如果这部分人都能买得起房子（这里得定义一下，买得起意思就是能拿出首付，付得起月供），那还谈什么贵不贵的问题。
如上，我们解决了大家能买得起房子的问题了，已经跑赢了全世界，那么接下来还有一个矛盾，就是人们对生活日益提高的需求与资源的矛盾，拥有一个老破小的，手里有钱了，自然想住进高层房或者新房，住高层房的自然想住高大上豪宅甚至别墅，如此层层递增，但事实上呢，不可能让多数人都住进新房和豪宅吧，每个递增其实就是个阶级晋升，人类实现共同富裕的理想是容易实现的，你看我们不是全面进入小康了嘛，但是都福到不分阶级那是不可能的，实现进阶的毕竟是少数精英，一个工薪阶层就能轻松实现进阶那是不被允许的。
我很想住进大平层，现在有两套老破小，如果按目前的房价冻结10年，那靠我们夫妻俩攒钱我觉得会比较能轻松的置换到一个220左右的大平层，而像我一样的，周边不知道有多少，按比例我也只是个中游靠下的，那这个梦想能否在10年内实现呢，显然答案是否定的，我已过不惑之年，也很清楚的知道自己不可能有进阶的机会了，那你说这个房价会不会涨呢，经济规律不会以任何人的意志而转移。$新城控股(SH601155)$ $金地集团(SH600383)$ $保利地产(SH600048)$