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从来没有这么多民企地产突然爆雷，这应该不是偶然。这是一场房地产行业的供给侧改革，民企失去流动性以后，它的股权或资产只能贱卖。
1、项目的钱要保证交付，交付前不让抽调出来，房企大量的现金只能躺在各地的受监管账号上。
2、钱回不来，美元债就没法按时支付，一旦失去了信用，就别想再境外融资了。
3、银行进行抽贷，本来可以借新还旧，现在还了贷款以后就不贷给你了。
4、因为缺钱就没法再拍地了，市场占有率就会下降。
5、为了度过难关，只能跟国企或者央企合作了。
其实很多年前一个民企已经出现过这一幕。这个曾经的中国首富只能卖了很多资产，努力的活了下来。
这一轮有些民企必然被淘汰，淡出历史舞台；有些民企会引入国有资本；有些非常稳健的民企能存活下来。
于是乎，就突然明白了房地产市场为何变成这样。
确实有些地产老板德不配位，赚了很多钱，却乱投资乱花钱。
在共同富裕的背景下，政府又很缺钱，曾经很赚钱的地产企业的利润需要流向国有资本。
于是就下了一盘大棋。这盘大棋超乎了我的想象，地产党赚钱好难啊。
$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$
地产股政策已见底，股价也基本见底，就算目前一些爆雷的，未来有两年三倍的空间，多数地产股有半年百分之五十的空间。让时间来检验吧。
此轮地产调控，有供给侧改革的成分，但远远超过了供给侧改革的范畴，其影响估计也将超过大家的预料。我非常庆幸自己于2020年上半年彻底退出了地产上市公司的投资，躲过了一劫。
亢龙不悔，潜龙不跃
地产不息，制造业不兴
我们需要经历一个龙战于野的比较痛苦的调整过程，这个龙战于野不是一种政策的失误和灾难，他是肿瘤切除，从新焕发生机的过程中，必然需要经历的痛苦。
政策会有波动，人心可以飘摇，投资时钟可以回摆，但经济周期不可颠覆。$融创中国(01918)$ $中国奥园(03883)$ $万科A(SZ000002)$
这么说就一切尽在掌握了
虽然每年都在喊谁死,谁活下来,但到现在还没看见一家上市公司房地产倒下来,看今年房地产的净利润有多少
我理解为以后的地产企业会更加的务实，房价应该基本一家说了算。地方政府卖地价格从拍卖变成几大央企磋商解决，卖出价格和企业自己算法有关，和市场价值无关。就是面粉要便宜了，房价要贵了。二手房利润可以控制在银行了。不让造这么多房子了，按需再拆些🏠
zc已经到底，暖风已经出现，地产业不能用太爆裂的方式完成出清，那样产业，经济，政府卖地，金融都受不了，需要给点时间让高负债的地产商逐步实现退出，卖资产，能建房卖方，转让开发项目，它一暴雷，后面的商业链条就都转不动了
恒大，一个身价500亿的老板，5年做着5万亿的生意，杠杆率一百倍，你们说房子不是金融产品？这比期货还猛，期货才10倍的杠杆。所以家印才说：冤枉，庄不是我啊
又见一盘大棋