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老旧小区改造加装电梯的逻辑是有很大问题的:1,费用问题。老旧小区本身就是六七层的样子,一至三层的人并无刚需,让他们花钱为楼上住户方便恐怕比较难,根据物权法,要安装电梯需要2/3以上的住户同意。住在老旧小区里面,还没有搬走的以老年人居多,大部分人收入是不高的。 后续的各种费用也是问题。2,老旧小区墙体并不那么结实,有时候承重也是个问题。3,躁音问题,通风问题。4,现在购买二手房老旧小区的人本身看重的是位置,方便上学就医之类的,对电梯并不那么在意。
政策是好的,但是为什么推行不下去也是有原因的。这个问题暂时还没有解决的办法,虽然老龄化已经到来。有的办法就是修改相关法律,政府大力度主导推广,现在政府资金有限,万事没有俱备,还欠东风。个人看法,仅供参考。
引用:
2023-01-05 16:27
陈嘉禾 九圜青泉科技首席投资官
对于行业研究来说,理解行业的长期商业逻辑,以及中短期的商业周期,两者同样重要。只有在明白了长期商业逻辑以后,投资者才能看的更远。而只有理解了中短周期,投资者才不至于被当前的困境所羁绊。
这里,就让我们来研究一个长期商业格局优秀、但是中短周...

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我拿南京的一些例子回答你:1、很多是政府出钱出一部分,楼上出一部分,一二楼根本不用给钱;2、外挂的跟墙体关系不大;3、外挂没有通风问题;4、现在还能买的上老旧学区房的,你觉得他在乎那两个电梯钱?