好男儿当自强 的讨论

美国的期房只收定金（一般5-10%，回头可以抵首付款），定金放在监管账户里有法律保护开发商无法挪用。直到房子完成到可以交房，才会完成真正交易，交完余款。我现在住的就是买的期房，19年初下的定金，20年底交房时候办理的贷款，还款从交房后才开始。

国内是学的李嘉诚首创的做法，实际是卖楼花，还有公摊，所以国内房企杠杆很高，行情一旦不好，容易出问题[吐血]

因为我们收直接税成本高不说，还特别困难，只能收间接税，让你觉察不到，还不得不交！

天朝是付了定金签了合同就开始付银行贷款了，美帝是交房后开始付银行贷款的

我把脸送你，你把钱给我。这年头要什么脸啊，要脸还得天天洗，不要脸简直太爽了。

很简单啊，政协副主席梁振英是沪深两市土地使用制度改革领导小组顾问啊。

港台对大陆的影响力过大了，可能跟大陆地方官僚依赖港商台商发展经济有关系。
比如现在的深莞惠，上海苏州这都是台商港商（似乎少了点）聚集的地方。。。

个人认为，这些年的发展问题跟他们的影响力过大有关系。
大陆人还是要有足够强的独立思考能力去总结出比港台新更优的发展模式（厦门感觉快变成小新加坡发展模式了，跟新加坡人里祖籍闽南的最多关系很大。。其实新加坡工业园如果当初设立在福建对于解决对岸的问题会有很大帮助，可惜李光耀还是太短视和太避嫌了），只会抄来抄去上限不高的。

港台的发展都有美英这两个国家提供的很多帮助有关。现在我国要自己拉小弟玩。。接下来嘛。。

这样来钱又快又多啊

哪需要图纸呀，胡乱编一个地址就开卖了。反正胡编。

哦，这个模式，那核心是土地供应了，这个估计真学不来，垄断资源、利益最大化的本能

没有买过期房，所以回答不了。不过我有个中学同学在英国买了期房，疫情中断施工之后就没消息了。[滴汗]