美国的期房只收定金（一般5-10%，回头可以抵首付款），定金放在监管账户里有法律保护开发商无法挪用。直到房子完成到可以交房，才会完成真正交易，交完余款。我现在住的就是买的期房，19年初下的定金，20年底交房时候办理的贷款，还款从交房后才开始。