呵呵收租不算净收入都是骗人的，知道这么大的摊子方方面面都要多少开支吗

算什么收入净利润，七宝万科算是上海最红火人气最旺的商场之一，远比普陀宝山虹口杨浦这里的商场人气旺多了，也远超近距离的万象城和爱琴海。这种商场都能出手只能说明一点，万科的现金流也不行了。就好比再熊市，你会把手里最有反弹潜力的票出手？何况七宝万科现在人气也很旺，从晚上9-10点附近路况就可以看出。

我们小区30万平的体量，2.5元平/月，万科的软硬件维护，绿化，管家服务，工程维保，肉眼可见的下滑。
最不能容忍的是保洁，以前都是万科制服保洁员，现在都是外包大妈。以前每天清拖楼道问早问好，现在保洁大妈就顾着捡纸壳子，最近在门厅看到一个烟头，连续躺了三天。

50亿资金成本2亿，管理成本1亿，能赚2亿就很牛了。不是什么好东西。商场，下坡路

这水平 呵呵😄 建议你先搞懂PE和PS的区别

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我们小区30万平的体量，2.5元平/月，万科的软硬件维护，绿化，管家服务，工程维保，肉眼可见的下滑。
最不能容忍的是保洁，以前都是万科制服保洁员，现在都是外包大妈。以前每天清拖楼道问早问好，现在保洁大妈就顾着捡纸壳子，最近在门厅看到一个烟头，连续躺了三天。

50亿资金成本2亿，管理成本1亿，能赚2亿就很牛了。不是什么好东西。商场，下坡路

万科号称最好的商业都减价卖了，剩下的1000多亿经营资产，估计也要减值20～30%。

万科$万科A(SZ000002)$ 把我们广州这边天河智慧城的商业广场也卖了，接手的是地方国企岭南集团的广百

5亿收入，2.2亿税前利润，1.65亿净利润，52亿估值，不算低的。领展之前占股50/100，万科想拿项目做抵押贷和经营贷的话，不方便获得领展支持的。

这水平 呵呵😄 建议你先搞懂PE和PS的区别

哪儿有这种资产？我要去买。

万科七宝广场现在不卖，等着走下坡路了在卖吗？万达卖了多少万达广场？重资产的广场沉淀多少资金在里面？卖了一个七宝广场就说万科不行了，万科在上海这样的广场还好几个呢？全国几十个，都该逢高卖掉。