租金回报率，北京这边1.5%都不到

回报率要到4%，抛去装修、空置、运营和其他成本，纯租金要到达房价的5%以上
200w房子一年租金10w，1000w房子一年租金50w
这真是纯纯的做梦

4%租金回报定价的话，全国房价还需要一两次腰斩

做梦呢？别说租金4%，租金2.5%的住房早都抢光了，用得着来救？现在卖不去的，都是租金1.5%以下的。

租金回报率4%这是做梦呢吧

你可真会投资，3%无风险搏4%有风险有寿命的投资！

一线房子供给小于需求，只是价格高，所以不可能去收购。大部分需要收购的是二线和人口多的三线。

工具挺好，就是不太好操作，容易滋生腐败

收益与风险不匹配，这生意谁信谁傻。

租金回报率达到4%，就意味着房价等于25年租金。如此可以简单算算房价还要腰斩一次

现在非一线2%就不错了，4%那就是房租翻倍还是房价腰斩？

这么说吧，一定是虎头的项目，信不信？

看了所有回复
思路错了
别算什么回报了
说白了让城投就是下场拖市
房子租给在城投上班的公务员
闭环了
城投一如既往的没想着还利息，更别说还钱
城投一如既往地试图去抵押放大资产，最后表外无限烂账，最后一笔糊涂账
利益！利益！永远站在利益上思考！
和老百姓没啥关系

如果有人愿意按照4%的租金回报率租之前的房子，我立马就租给她。

一二线低点也凑合，三四线不敢去，年轻人都跑了