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代入一下,意思就是我可以3%長期貸款利息找央行借錢,買房出租,那租金回報率有4%以上的地段就很搶手了,一來托起整體房價,二來直接投放基礎貨幣,三來也不用靠息差低到極限的銀行勉強放貸了,某程度上屬於小規模定向降息降準,真降準給銀行確實也貸不出去,央行直接下場做生意了。
$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $碧桂园(02007)$

精彩讨论

静观待时飞01-11 14:20

租金回报率,北京这边1.5%都不到

用户573306625701-11 14:26

回报率要到4%,抛去装修、空置、运营和其他成本,纯租金要到达房价的5%以上
200w房子一年租金10w,1000w房子一年租金50w
这真是纯纯的做梦

9个601-11 15:01

4%租金回报定价的话,全国房价还需要一两次腰斩

强哥12101-11 15:17

做梦呢?别说租金4%,租金2.5%的住房早都抢光了,用得着来救?现在卖不去的,都是租金1.5%以下的。

用户573306625701-11 14:25

租金回报率4%这是做梦呢吧

全部讨论

做梦呢?别说租金4%,租金2.5%的住房早都抢光了,用得着来救?现在卖不去的,都是租金1.5%以下的。

01-11 14:20

租金回报率,北京这边1.5%都不到

01-11 14:30

二线的老破小回报率四个点没有问题

01-11 14:26

回报率要到4%,抛去装修、空置、运营和其他成本,纯租金要到达房价的5%以上
200w房子一年租金10w,1000w房子一年租金50w
这真是纯纯的做梦

租金回报率4%?哪里有?笑屎

让谁来操作呢,国企还是民企,个人?

01-11 15:01

4%租金回报定价的话,全国房价还需要一两次腰斩

01-11 15:51

究竟能租多少钱还不是靠编,先把钱套出来再说。

01-11 14:25

租金回报率4%这是做梦呢吧

01-11 14:25

利率也太高了。。。1%以内才有意义