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回复@歇斯底里的帅: [狗头]当然不配合,既然这么坚定,晒晒满仓加杠杆做空的实盘。好哥哥[狗头]//@歇斯底里的帅:回复@Long_小湖:$龙湖集团(00960)$ 和新城也配叫巨头?
不说龙湖了,盖商场大量借债。就是华润旗下的商场也是高周转模式,通过发行CMBS盘活资金用于新项目。原来住开业务繁荣还能输血,现在市场这么冷还能周转地动?
龙湖目前还以0.4-0.5PB的估值交易着,值这么多钱吗?比龙湖负债率低,资产质量高,且没有21年之前高价地拖累的太古地产现在才0.3PB。说白了,龙湖也好,绿城也好,新城也好,就是个概念股,炒炒玩玩,涨了你还真当真了?
前几年市场太卷了,几颗老鼠屎坏了一锅汤,凡是前几年大量拿地的房企,就谈不上投资价值,那些资产都是拖累、负资产。能不能活下去,主要就是看谁能融到资。其实只要房价不能止跌,高杠杆的,最后的结局都一样,包括现在的一些央国企,保利们就真那么安全吗?
引用:
2024-05-08 21:17
$龙湖集团(00960)$ 2024年,龙湖旗下商场将超过100个。尽管现在行业还处于下降周期,但龙湖将销售回款的10%投入到经营性物业的“纪律”保持不变。
商业三巨头已成,层次分明:华润、龙湖、新城。
$万科A(SZ000002)$ 半吊子尴尬