#中国平安认购招商蛇口增发股份#招商蛇口于6月7日晚间发布公告，公司拟发行股份、可转换公司债及支付现金向深投控购买其持有的南油集团24%股权；同时，公司拟向战略投资者非公开发行股份募集配套资金，将用于支付本次交易中的现金对价。本次交易完成后，南油集团将成为公司的全资下属公司。
同时，中国平安发公告称，平安资管、平安人寿已与招商蛇口签订战略合作协定，根据认购协定，平安资管将按约定价格每股16.58元人民币，认购招商蛇口非公开发行的股份，认购股份数量和具体金额将另行签署补充协议确定。
而约定价格每股16.58元高于招商蛇口上周五的收盘价16.03元。今日早盘中国平安和招商蛇口双双大涨，截止今日10时，招商蛇口股价报16.79元，总市值为1329亿元，滚动市盈率为9.53倍。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。招商蛇口定位于“中国城市及园区综合开发与运营服务商”，招商蛇口下属三大业务板块：园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务。
中国平安认购招商蛇口增发股份，你看好这笔投资吗？
9.53倍市盈率的招商蛇口，你买吗？![[为什么]](//assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_14_doubt.png?v=1 "[为什么]")
@老柏树也有春天 @老柏树也有春天 @朱酒 @李定国
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中国平安的很多投资，不是简单地吃股息，也不是单纯为了长期股价的提升，更是在为自己的“生态”体系不断添砖加瓦。从中国金茂和华夏幸福已经展开的生态循环来看，效果已经开始显现。
和招商蛇口的合作，不仅仅会有地产上的收益，更是在与招商局这个最大央企建立良好的长期发展基础。别总把中国平安当成一个单纯的保险公司，那就把平安的胸怀看的太小了。
双方约定的定增价格是定价基准日前二十个交易日的加权平均价格16.58元，比招商蛇口停牌前收盘价16.03元高出了3.43%，而按照再融资新规，定增价格可以比定价基准日前二十个交易日均价低20%，也就是说，理论上可以按13.26元定增，但实际却比收盘价还高。很显然，招商蛇口和中国平安都认为招商蛇口目前的市场成交价低估了，愿意用更高的价格大量买入。
按照双方的成交价16.56元，今年招商蛇口分红预案是每股分红0.83元，红利率刚好是5%。而2015年至今的每股分红分别是0.26元、0.5元、0.62元和0.83元，红利年复合增长达到了47%，假设今后三年红利年复合增长20%，则三年后招商蛇口每股分红可达1.43元，中国平安定增的股票红利率可达8.6%，对于目前中国平安整体5%多的投资收益率来讲，非常划算。
今年以来前海区域的房地产价格仍是深圳涨幅最高的板块，招商蛇口在前海区域大量储备的土地资源升值前景可观，中国平安参与定增将分享招商蛇口土地升值收益，确定性高，红利率高，是一笔非常划算的买卖。而目前市场对于房地产股整体却非常冷落，形成鲜明对比。
中国平安不涉及股权合作的房企超过20家，包括招商、金地、保利、华润、绿城、九龙仓、碧桂园、协信、旭辉等；至少拿地上百宗，大部分是企业联合体形式。从PE与不动产双牌照到拿地、收购项目、股权投资，经过一系列的资产运作，中国平安掌握的几乎所有关于房地产资源都可以流向平安不动产，在中国平安董事长马明哲面前，一个宏大的地产王国版图已然成形。“中国平安本来就是中国最大的隐形地主。这是马明哲访问台湾时向国泰人寿学的，国泰成为股王的原因主要是买地建楼囤房，导致台湾最大的地主不是地产公司而是保险公司。”一位接近马明哲的业内人士表示。$中国平安(SH601318)$ $上证指数(SH000001)$
平安一直看好国内房产，早前买入华夏幸福，现在买入蛇口，可见未来房产还是投资的首选。招商蛇口布局前海和深圳，未来发展空间广阔，加上大湾区的发展前景，值得投入，我个人觉得平安这笔投资比较超值。
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