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4月30日西城区发布入学新政，“多校划片”终于坐实。即一个小区可能对应多所小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上重点学校，很有可能被派位到普通学校去。
值得注意的是，这项新政的截止日期是7月31日，也就意味着，如果能赶在7月31日之前，落户学区房，还会按照单校划片的老办法分配学校。
于是乎，“五一”期间西城区交易量环比和同比增长均超过100%，尤其是金融街和德胜片区，最高单价超过25万元/平方米。
不少人的共识是，买学区房就是买教育资源和成长圈层，房子本身是附属品。他们认为天价的学区房，属于股市中的蓝筹股，哪怕牺牲生活品质咬咬牙也要买下，未来可以加价卖给下一个读书的家长，然后补偿回来。
但也有觉得，真正富人基本不会参与到这样的赛道中，他们早已为孩子备好了其他跑道。学区房的未来，充满了极多的不确定性。任何一只黑天鹅，可能都会让投资学区房变成“戴维斯双杀”。
话题哥想问：从投资角度看，你认为学区房是不是一个好的投资回报？（可分享你或者你周边购买学区房的经历）
我有个疑问，有1000w买学区房，把这钱花在比较贵的私立学校效果会怎样
我觉得上了好学校也不必然怎么样，只不过学区房用过后还能升值，才是买学区房的另一重要原因。我就住西城区，其实周边学校都可以，这个政策影响有限。
北京的学区房可能会是一个错觉。北京的政策是就近入学和和房子绑定，这导致了学区房的高价格，当然现在多校划片的做法是给学区房降温了。但是，北京的教育的优势最后是高考的相对容易和高等教育资源的丰富，而单纯从高考分数上来看的话，并不会比教育强省江苏湖北湖南山东这些强。总体上九年义务教育严格的和房子绑定，一个结果是之前的名校并不能挑选学生，一个学校混杂着高智商的和低智商的和平均的，经过一个周期以后，会发现各区的从考试上看，分数会趋于平均化，当然海淀很大可能会是一个例外。
学区值钱学位不值钱的年代
中国教育重视程度世界第一，现在除了炒国内学区房之外，北美、澳洲的学区房也被炒了一遍。如果从40平1000万来看欧美一线街区也不过如此。
目前教育呈现集团化的模式，大的学校不断扩张分校，且建校密集度比之前有了较大的改观，有实力的如中海等地产的卖点就是配合学区。以10年中期的角度来看，学区房不会有太大变化，至少上学更方便，目前很多家长都是买完学区房，孩子毕业后再卖，这种逻辑是建立在房价上涨周期之上的，一旦房价顶部出现溢价率将会明显减少。
政策风险那么大，还是有很多人去玩击鼓传花。想着自己子女读好学校，读完后还能高价卖了，迟早有一个把这个老破小烂在手里
外国也有学区房么
这个学区房薅的是 中产阶级的羊毛啊。 优秀的孩子在普通环境也能大幅领先， 毕竟高考才真正的赛场， 初高中都保持全校前列就好了。
击鼓传花