自如、蛋壳都是我的大客户，青客不是，但接触很多，魔方、寓见（已死）、万科铂寓、世联行、融创都合作过，看大家盲人摸象，我来说几点：
1.这个行业是非常消耗资金的，目前盈利状况也不好，未来靠什么赚钱？几家行业老大的想法就是wework在住宅领域的翻版；
2.房屋租赁是一线城市和二线城市的刚需，不解释，不接受反驳；
3.自如、蛋壳已经在一线城市和主要二线城市形成双寡头了，在某些小区已经拥有话语权了，租赁房的价值在哪里？地段！再说一遍，是地段！
4.我们也一直很担心他们的运营特别是现金流问题，蛋壳要IPO了，自如一直没动，我们也不解；
5.集中式公寓，目前是没戏的，不解释；
6.迷信地产商入市的，可以洗洗睡了，万科、融创、世联行等，在这块运营完全没有经验，整出来的租赁房成本比自如和蛋壳还要高很多，没戏，价格太贵，租不出去；
7.上海实业集团得到上海市的支持，拿到低价的土地，开发长租公寓，未来几年点入市量会比较大，同时，上海也有要求某些地块出让时，房地产开发商必须整出一定百分比的人才公寓，交给当地区政府，不过，这些人才公寓都是政府高补贴运营的，如果你不是人才，又是租房刚需，自如和蛋壳前面等你！