$天安(00028)$ 雪藏的贵重资产天安豪园二期预计随2022年第二批入市，推出建面约95-168㎡三房四房，精装修交付，均价约8.1万/㎡！光是28.1187万的住宅货值就有225亿左右，港地产商真能捂地，孵出了个金娃娃。
天安豪园拿地时价格七宝镇52号地块（闵字（2003）049号）地块面积136340平方米，容积率1.4，中标价为112889520元，实际出让金为33866856元。该地块以中标价计算的楼板价为591元/平方米，以实际出让金计算的楼板价仅177元/平方米
该幅地块的优势太明显了，占地巨大+纯住宅+外环内。
交通配套方面：天安豪园二期紧邻地铁9号线星中路站，直线约300米。
占地面积15.5万㎡，总建筑面积超过54万㎡，光住宅面积就28万㎡，以8万每平方米的售价计算，该地块的货值就有超过224亿 ，可能是上海外环内现存的最大一块住宅地。
天安豪园二期预计随 2022 年第二批入市，预计推出建面约约 110-187 平户型，根据规划将分为 A、B、C 三个部分，共建设 48 幢
根据方案，该地块将建设大概48幢住宅楼。地块整体容积率仅1.94，建筑密度为30%、绿地率35%。整体社区预计将有2200余户家庭。配备3446个车位，车位比达到了约1：1.56，在外环内，如此体量的楼盘，如今几乎已是断供。而大盘带来的这2000多户家庭，势必也将对区域的基础配套等发展带来一定的加持。值得注意的是，住宅建筑面积281187㎡，户均面积近130㎡，妥妥改善配置。事实上，据现场工作人员透露：天安豪园二期预计会有建面约110、136、165、187平米等户型。进度目前处于刚刚开始施工的状态，拟竣工时间为2023年。天安豪园二期规划楼栋分布示意图
天安豪园二期总户数约2206户，配备有3446个车位，车位比达到了约1：1.56，从栋距和高度来看，未来的居住条件将会较为舒适。
说到天安中国，在上海除了天安豪园，另一个代表作是苏州河畔的天安千树：
而在天安豪园二期，据悉天安中国这次携手天华建筑、SOM、SWA、KTA、WSP等多个世界顶级大师设计团队共同打造。$汤臣集团(00258)$ $绿城中国(03900)$