有的一二线城市出了新的容积率计算方法，相当地价打8折。也就是存量土地地价整体贬值2成，负债率80%以上的房企基本上资不抵债，负债率六七成的房企如果销售上不去，也撑不了两三年。
万科不会倒，万科越难越有可能再来一个类似15年底16年的反转行情
万科的问题一定倒逼地主思考自己哪里出错了，想通了，就是到底了。
房地产下行周期，我有20手万科，人生很长，不用惊慌！成本价12
看日美房地产下跌的过程，日本是硬扛着不出请，需要很长时间的温吞水。美国是市场化出清，三年就病愈出院。国内大概率走的是日本路径，每个三五年见不了底。然后还要横盘三五年。前后要6～10的大底。根本没有当下抄底买房的概念。 至于用万科做信号也是可以的。
6块买港股了，堵他不破！堵破产的可以做空万科A、H！不是在雪球里发表定论！