| 发布于: | 雪球 | 回复：31 | 喜欢：36 |
地产作为另类融资平台已经没那么重要，万科相对来说会重要一点。真正重要的是金融机构，持有万科债的金融机构很多，金融机构和机构之间的债务更是错综复杂，一旦发生连锁反应，不堪设想。但愿上边早有应对，就算下死命令也要隔离掉这种风险
振东的逻辑思维极为严谨。说一个真实案例，2010年金地集团在我老家拍了一块地，楼面价9500元，预计营收40亿元。2011年限购政策导致销售不佳。2013年前后，同样地段的楼面价跌至4000元。房企的权益储地，是双刃剑。
高点无限乐观，低点无限悲观。人性而已。这30年，不用思考太多，上面让你干嘛就干嘛就好了。
让你改革开放，下海就下海，让你证券化就证券化，让你土地改革就跟上，让你房住不炒就赶紧卖，让你买你就赶紧买。大部分人千万别觉得自己比国家聪明。很多人以为自己牛，赚了钱，实际根本不清楚自己赚的什么钱。
亏掉20%净值（2021年配置的地产债基本亏完）换来的经验教训。
股债价格既是基本面的结果，也可以反过来成为影响基本面的原因。走到这个关口，没有外力只靠金地本身已经是无力回天了。