$保利物业(06049)$ 2019年发行新股15,333.34万股,每股35.1港元，融得资金53.82亿港元，折合人民币48.30亿元，发行后公司总市值175亿人民币。
从2020年到2023年4年净利润合计40.13亿元，累计分红8.51亿。
所以保利物业上市融资获得现金和近几年通过净利润赚的现金扣除分红后，增加了约80亿，这也就是这个公司2023年底110亿账面现金的来源主体。
到现在2024年4月19日，公司的市值折人民币130亿了，估值10pe， 0.97ps，按照0.98元每股的分红率来说，现在的股息率只有4.2%。
这个股息率的水平在港股里面不高，用港股通来买的话，那就更低了。

作为股东，要想在这种公司里面赚钱，怎么赚？
当然就靠做规模，人海战术。

物业的竞争优势在哪呢？我自己没想明白。最后是不是要靠降低利润率来抢项目？