程序员老庄 的讨论

武汉商场面积为17.7万平方米，2021上半年租出71%即125670平方米，收入为4300万，租金为342元/平方米；2021下半年租出84%即148680平方米，收入为11000万，租金为740元/平方米；2022上半年租出84%即148680平方米，收入为12200万，租金为821元/平方米。

你去看看武商的中报，比恒隆差太多，如果你坚信你的客流说，那么意思是恒隆定期报告做假吗？
客流对重奢并不重要，有钱人要的是优雅的购物环境，人太多反而不美，他们一人的消费就能抵上几十个普通人，而普通人明知不会买那里的东西，自然除了纯闲逛的以外就不会去了。重奢商场普遍人都不多，比如南西恒隆，你不能说南西恒隆不成功吧。

今天来体验了一下，确实冷清的很。万象城和武广人流量会大很多，万象城全部都是空着的

中报简报并未透露上半年武汉租戶銷售額，且下半年收入一般高于上半年；另外今年上半年还有疫情的因素，去年全年都是没有的。另可与武商中报横向比较优劣。

谢谢回复。2021年在不足十個月的營運期內，商場的租賃收 入達到人民幣1.53億元，租戶銷售額更接近人民幣 10億元。今年奢侈品全开，作为恒隆国内奢侈品第二强商场，上半年收入应该不低于15亿。对比租金就显得不合理了。除非计入了奢牌的装修补贴。