恒升长红永不回撤 的讨论

错。负资产，买了价值缩水的房子，那是市场教育。烂尾楼，这里面有监管责任。

烂尾楼是因为政府强行限售加限制新房降价等一系列抽掉流动性的政策间接造成的。。。要不是这个闲不住的手，房价能涨到这个地步吗？

期房制度原因。

烂尾楼有可能存在监管责任，比如说银行没有把钱打到监管账户上，信贷资金直接给了开发商，但也可能就像美国次贷危机那样，最后也没说谁没按规矩来，但是最后这事就发生了，最后也没见追责，追某些具体人的责任。监管资金也不是楼盖好了，财富也是按照盖楼的进度付，所以这中间政府和银行承担多大责任也说不清。所以这个事情按照已有的判例来说，极有可能最后裁决解除贷款合同。这件事情就等于说最后损失是共同承担，银行这笔贷款明显是追不回来只能进不良，最后核销，该处理谁处理谁。客户的首付大概率是直接给了开发商了，我当年交首付的时候银行的贷款还没办，估计是多半追不回来了，开发商要有钱也不至于烂尾。所以最后就是开发商破产，客户损失首付，全额的最惨，银行的信贷资金理论上该找开发商要，但肯定也是要不回来。开发商破产清算的时候，可能银行和买房人说不定还是同一级的债权人。没有国家层面的大政策，银行肯定是没人敢，也没有制度去补这个窟窿。其实最惨的还是买房者，银行的呆坏账拨备计提本来就把这块损失考虑进去了。

主要是大多数地方不让盖私房，否则房价随tm怎么炒都炒不起来

烂尾楼跟买到了退市股，是一样一样的

股市割韭菜，各机构也是暗箱违规

我其实想说的是没有外力强力介入的话，如果从银行主观性来讲，只有下策可以执行，一切都是现成的，程序启动就好。现在很多的处理流程就是你不同意这个事儿可能办不成，但是你同意了，这个事儿也不见得就能办成。

一个楼盘是几期的，开始买了的只是一部分钱，得有后面人接上才能完工

收到房的或者不烂尾的肯定还会继续还房贷，所以就看烂尾的规模有多大。