解决烂尾楼，大体分上中下三策，上策是银行出钱补窟窿，与地方协商补救措施（比如改改规划让接盘方有钱赚），将房子盖完，银行丢一部分利润，保住信誉，各方皆大欢喜。中策，开启强刺激模式，大幅降息，用水漫灌烂尾楼，刺激接盘方入市，缺点不用提，房价上涨，无房人士不开心。下策，完全不管，各方对簿公堂，撕破脸皮，银行吞下坏账，业主丢掉首付，潜在买房人对新房失去信心，进一步加剧烂尾危机。
| 发布于: | 雪球 | 转发：131 | 回复：421 | 喜欢：19 |
解决烂尾楼，大体分上中下三策，上策是银行出钱补窟窿，与地方协商补救措施（比如改改规划让接盘方有钱赚），将房子盖完，银行丢一部分利润，保住信誉，各方皆大欢喜。中策，开启强刺激模式，大幅降息，用水漫灌烂尾楼，刺激接盘方入市，缺点不用提，房价上涨，无房人士不开心。下策，完全不管，各方对簿公堂，撕破脸皮，银行吞下坏账，业主丢掉首付，潜在买房人对新房失去信心，进一步加剧烂尾危机。
让慈禧太后好好过个生日，怎么就这么难。
在房价组成里，修房成本是很低的，关键是参与的开发商自身的问题最多。
我感觉都是头痛医头、脚痛医脚的策略。最根本的原因是韭菜割完了（或者说已经割到供需失衡了）。都欠了一屁股债还房贷，还有多少人能买新房，给房企提供现金流？
对簿公堂，交巨额律师费诉讼费，赢了官司追不回来钱或输了官司，纳入不良最终核销呆坏账，对相关责任人进行处罚，银行现有规章制度写的很详尽，每个具体的经办人员都可以说明白依据什么这么做的。出钱补窟窿没制度依据，没有银行人会有动力在这方面去搞创新，除了原有的责任人，但大概率他们在这件事情没有发言权了。