北京楼市终迎重磅利好！！
要点概括：
首套首付20%，二套五环外30%；五环内35%
首套利率最低3.5，二套利率最低3.7
多子女家庭第二套算首套。
公积金最高可贷160万。
以旧换新，若二手房卖不出，开发商退定金！
看点有三：
1.政策与全国看齐，尤其是首套利率，明显降低了购房成本，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次首套房贷利率降低后，城六区内购房月供减少313元，累积30年月供减少11.25万元；城六区外购房月供减少255元，累积30年月供减少9.17万元
2.多子女二套算首套，这是鼓励多生？不过这也回应目前很多因为生了二胎，住不下，想换房的需求。如果房子卖不掉，也可以直接以首套的方式新增购买，这是实打实的利好！
3.以旧换新，非常好的政策！目前开发商对于新房的要求，依然好多是当月交齐首付，即使有宽限，时间也不长。在当下二手房不好卖的时候，就形成了客户不敢交定金的官网局面。就怕交了定金，自己二手房卖不掉，那定金就退不了。即使想退，也得想办法找人。这就形成了恶性循环！！新的政策出台，中介优先卖房这个有点假大空，但是卖不掉，开发商退定金的政策是真香！！也是对于地产上市公司的大利好！！@今日话题 @有事问彭叔 @胡锡进 @雪球创作者中心 $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $华润置地(01109)$ #首付、利率下调！北京发布购房新政#