张玄机 的讨论

2000块连建筑成本都不够。当一个地方的房价普遍跌破4000块，意味着几乎不可能卖出任何住宅用地获得收入了，城市建设也就到头了，后面逐渐变成荒地或农村，这个城市就自然消亡了。

不懂可以学，切忌拍脑袋。 主体钢筋混凝土结构就要800-1000元，还不算粗装修，不算保温、门窗、栏杆、不算大堂、电梯前室、走道的粗装修，不算防水、上下水、机电、消防、电梯、小区市政道路和园林，不算自来水、电力、燃气等市政工程成本。

[笑哭]博主专业。讲的非常对。其他评论都是不懂行的，我在地产行业，情况跟你讲的一样。跌破4000城市建设到头了。

在农业社会，一个相当于如今的地级市的府级，从府城到周边的县一般是要走一整天12个小时，偏远的要两天两夜，治理成本很高。然而如今由于高速公路和高铁全部修通了，从地接市到周边的县一般都在半个小时以内的车程，高铁甚至在15分钟以内，治理成本大大下降。
再加上电信技术的发展，随时可以远距千里获取第1线的信息，从长期来看，维持2000多个县是完全不需要的，中东部地区缩减到800个县，砍掉2/3的县治，完全没有问题。当然财务行政成本也会缩减2/3以上。

平房比高楼更难卖，空置率更高，从城市变农村或荒地的速度更快

建筑成本超不过1000

这么说也不太对吧。我老家县城的房子均价顶多3000，房子超过4000都是豪宅了。前些年一样再开发呀

为何一定要盖高楼，让人盖平房住不行吗？

农村建房成本都不止2000块了，但是城市高层成本应该要低，农村人工，材料成本要高不少。