| 发布于: | 雪球 | 回复：50 | 喜欢：18 |
地方政府基本没有从土地用途转化中获得收入，当地城市化和现代化所需要的道路，医院学校，电网雨污垃圾处置，公交等等基础设施和公共服务投资都跟不上，当地人只是平房上楼，这种地方必然逐渐人口消失。
农村的水泥砂石都贵很多，而且人工更贵，因为很难找到人，农村建房又不是经常有，建筑工人大都去城里干活了，农村干活工钱高但经常没活干。所以农村建房成本算下来贵真不便宜。
2014-2015年的时候，楼面地价在500到1000的范围内，均价3500能维持住不亏本，现在成本上升了，因为，商铺车位难卖了，要求配置高了，车位充电桩什么的，建造成本也上升了，卖房基本要现房而且卖得慢，而且开发商手里还有不少土地。现在4000的话应该是算不过来的。现在最可能的事就是地方政府强迫还有支付能力的开发商开工闲置土地，把那几百块的税收搞到手。
这个观点有意思，但是减员不符合人性吧。