| 发布于: | 雪球 | 转发：3 | 回复：106 | 喜欢：45 |
上海是这轮房价最坚挺的城市，黑龙江各地的房价早就奔着归零去了。鹤岗的数据太少，不然用鹤岗的更好。如果房价存在财富效应，这两个地方的居民消费数据应该会有天差地别。
实际两地的人均消费支出增速一直差不多。黑龙江/上海的比例一直稳定在40-50%之间。2022年上海封城，数据异常。2023年黑龙江数据还未公布。
如果看消费倾向，即消费支出/可支配收入，房价涨得好的上海才是长期下降的，黑龙江倒是稳定在70-75%没下来。是不是上海人被迫勒紧裤腰带供房子，那再说了，无论如何都扯不到财富效应。
财富效应是臆想出来的词，无论在理论还是现实中，既不存在，又讲不通。对个体来讲，可能偶尔会有因各种理由发生的与收入不匹配的非理性消费。对群体来讲，信心没法拿来消费，消费就得与收入相匹配。
财富效应只有在收入稳定上升的时候，才会体现出来，比如一位打工人连续5年涨薪，收入越来越好，这个时候他投资的一套房产两年内暴涨30%，那他可能会比较狂妄和乐观的进行一些超前消费，买个豪车有可能，小孩上国际学校也有可能，太太买点奢侈品包包更有可能。
但是稳定的收入现金流，是前面的1，所谓的资产上涨带来的财富效应，是后面的0，只是一个消费的放大器而已，在收入和资产同步上涨的过程中，可以看到很多的纸迷金醉而已。但是一旦收入的预期不在，步入的下行通道，资产价格上涨是带不来消费的。
马里奥这个题目角度非常好。但我要给你个不一样的但也许是接近真相的解读：上海人在为未来购房的大额支出在攒钱，他们将收入中的一部分节约了下来不用于消费，而黑龙江房价持续走低，居民对攒钱买房兴趣不大。
如果未来上海房价走势复制黑龙江，那么你就会看到上海居民消费意愿的提升。
不用谢。
财富效应只有在收入稳定上升的时候，才会体现出来，比如一位打工人连续5年涨薪，收入越来越好，这个时候他投资的一套房产两年内暴涨30%，那他可能会比较狂妄和乐观的进行一些超前消费，买个豪车有可能，小孩上国际学校也有可能，太太买点奢侈品包包更有可能。
但是稳定的收入现金流，是前面的1，所谓的资产上涨带来的财富效应，是后面的0，只是一个消费的放大器而已，在收入和资产同步上涨的过程中，可以看到很多的纸迷金醉而已。但是一旦收入的预期不在，步入的下行通道，资产价格上涨是带不来消费的。
马里奥这个题目角度非常好。但我要给你个不一样的但也许是接近真相的解读：上海人在为未来购房的大额支出在攒钱，他们将收入中的一部分节约了下来不用于消费，而黑龙江房价持续走低，居民对攒钱买房兴趣不大。
如果未来上海房价走势复制黑龙江，那么你就会看到上海居民消费意愿的提升。
不用谢。
首先数据是不是正确，有待商榷。还有上海房价最坚挺的依据从哪里来的？因为是上海所以坚挺？还有跌多少算坚挺？我身边几个卖房的朋友卖出价格都是7折左右，我有套房子中介建议的挂牌价已经跌幅百分之30了，我不知道你所谓的坚挺是什么意思?还是相比鹤岗，鹤岗有可比性嘛？
假设我现在消费50%月收入，房价今后一直涨，我可能消费额会慢慢增加到月收入的90%以上，这也是财富效应
房价上涨，消费支出比例下降，可能的原因是居民对未来子女买房的担忧而导致攒钱、投资行为的变多。
这里用房产上涨是否合适是个问题，因为居民拥有多套投资性房产的人数还是较少，大多数还是唯一一套，而房价上涨意味着他们未来可能买房的困难越来越大。
如果换个大家都有的资产，比如，假设他们的存款理财每年都有10%的增值，那是否能提高人们消费支出比例？
不明白的是，挺理性的一个人，为什么会对投资丧失勇气。
牛市来了，大家只会省吃俭用去买股票
就喜欢看数据讲道理
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