住宅楼总包单位施工成本：1385元/m2
一、劳务分包费用详细列表：580元/平方。
1. 模板安装费用：150元/平方米。
2. 钢筋加工与安装费用：45元/平方米。
3. 混凝土施工费用：15元/平方米。
4. 脚手架搭建费用（包括材料与人工）：50元/平方米。
5. 内墙抹灰费用（按展开面积计算，其中人工费12元/平方米）：30元/平方米。
6. 外墙抹灰费用（按展开面积计算，其中人工费20元/平方米）：15元/平方米。
7. 砌体工程费用（按体积计算，每立方米200元）：30元/平方米。
8. 楼地面及屋面工程费用：40元/平方米。
9. 水电安装工程费用：40元/平方米。
10. 安全文明施工费用：15元/平方米。
11. 其他零星项目费用：20元/平方米。
12. 机械使用费用（包括塔吊、挖掘机等）：40元/平方米。
13. 管理费用：35元/平方米。
14. 利润：40元/平方米。
15. 税金（按3%计算）：15元/平方米。
二、材料费用详细列表：
1. 钢筋费用（每平方米45公斤，每公斤3.8元）：171元/平方米。
2. 混凝土费用（每立方米350元，每平方米0.38立方米）：133元/平方米。
3. 砌体材料费用（每立方米180元，每平方米0.15立方米）：27元/平方米。
4. 抹灰材料费用（每立方米400元，每平方米0.015立方米）：27元/平方米。
5. 屋面保温、防水、烟道等费用：20元/平方米。
6. 水电安装材料费用：80元/平方米。
7. 其他材料费用：20元/平方米。
四、管理费用计算：（580元/平方米 + 478元/平方米）* 5% = 52.9元/平方米。
五、利润计算：（580元/平方米 + 478元/平方米 + 52.9元/平方米）* 10% = 111.09元/平方米。
六、规费计算：（580元/平方米 + 478元/平方米 + 52.9元/平方米 + 111.09元/平方米）* 4% = 48.88元/平方米。
七、税金计算：（580元/平方米 + 478元/平方米 + 52.9元/平方米 + 111.09元/平方米 + 48.88元/平方米）* 9% = 114.37元/平方米。
八、总费用计算：（580元/平方米 + 478元/平方米）*（1 + 5% + 10% + 4% + 9%）= 1385元/平方米。
在总成本计算中，首先将劳务分包价格与材料费用分别进行详细汇总。
劳务分包价格总计为580元/㎡，其中包括模板、钢筋、砼施工等各项费用，而材料费用总计为478元/㎡，涵盖了钢筋、砼、砌体等主要建筑材料的成本。
接下来，根据劳务分包价格和材料费用的总和，计算出管理费，即（580+478）*5%=52.9元/㎡。利润的计算则是基于劳务分包价格、材料费用及管理费的总和，按照10%的比例计算得出，即（580+478+52.9）*10%=111.09元/㎡。
规费的计算方式为总成本的4%，即（580+478+52.9+111.09）*4%=48.88元/㎡。最后，税金按照总成本的9%计算，即（580+478+52.9+111.09+48.88）*9%=114.37元/㎡。将所有费用相加，得到合计总成本为（580+478）*（1+5%+10%+4%+9%）=1385元/㎡。
这一计算过程确保了成本的全面覆盖，为项目的财务管理提供了准确的数据支持。