不屈者 的讨论

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国贸星程这个项目一般以什么进度为准,比如是规划局的项目披露还是哪里为准?我看上市公司里面没有相关公告等公开信息涉及、仅仅是回答股东提问这类,如果按照纯建设成本,折合每平米1.5万多的建设成本,对于顶级商业项目也是应该这个投入的,不过这个项目的建成后的回报是非常好的现金奶牛,具有比SKP更佳的商业吸引力,希望尽快落地项目建设啊

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以上只是粗算,不保证精确度,大概其吧,否则20亿的投资没有10%的ROE说不过去

去年8月设计单位招标结束,貌似是进入前期启动阶段了。这时候开工还不错,本身设计院、施工队都是低迷期,建造成本还是可控的。这个项目ROE回报会很不错,理论上股份公司全拿下来也没问题

我的理解应该是,那块酒店过剩了,不太可能再搞一个酒店

应该都是商业吧

$中国国贸(SH600007)$ 现在下不了定论,只能估一个粗略大概范围。因为规划面积都说不清楚,最早说的是地下地上各2.5万方,现在说规划到了13.6万方。说明国贸和北京市商讨了新方案,扩大规划面积了。如果是13.6万方目前不知道里面的构成,有多少是商业、多少写字楼、多少酒店、多少是配建设施停车场,地下地下各多少,就算30%的有效经营面积,也有4万方了,那盈利会非常可观。考虑规模效应和动线改动,盈利增量我的粗算在年2亿左右。

这个能带来多少利润