回复@飛空魚: 现在是优质资产没错，大多数的存量房贷利率还在4%以上。。。但这个肯定还是得降，不降大家都慢慢攒钱提前还款了，现在很少有4%以上的无风险收益的资产了，4%以上房贷还掉的钱就相当于赚到的，除非通胀起来，房价也上涨能弥补其利息上的损失。。。这也是对宏观经济影响比较大的，人们会努力还钱，而不像以前背着一堆房贷，挣的钱依然去支出开销（投资消费）。。。 //@飛空魚:回复@王代新:现实是房贷3.81，仍是高收益资产，银行现在企业贷款已经很难在3以上了。对比其他风险资产，房贷还是不错的。现在是信用崩了，只要有抵押品，还是有意愿的。高业地产抵押违约的案例中，已经有银行希望拿抵押物不要贷款的了。