人类制定的框架内去卷，再努力，也只能获得平均线，或者平均线以下的回报，因为平均线以上的回报，已经固定被分配完了。
想有超额回报，必须绕出这个框架。

是学区完了，不是房子的锅哈。广州市区正常住宅价格没跌那么多的

这也无价，那也无价，最后就很容易导致贫困。

学区并不是一个价值，它只是一个期权，小孩学不会，这个期权价值就是0，假如附带的是一个腾讯码农岗位，我觉得这就可以算账了，500万可能也不贵，现在的情况，属于优质工作岗位稀缺，学生并不稀缺，就学区这个事情，完全应该重估，期权掉价90%再正常不过了。

这是学区没法量化的问题，以前觉得值500万，现在觉得值50万，最大的泡沫往往就是这种没法量化的东西带来的。一个学区几百万，我就觉得是搞笑的，有那钱干啥不好。

这可能还是个别现象，但有必要炒成普遍现象，房价还是贵。

边度租售比可以有2.4%啊？天河核心地段最近十几年都系得一点几，

是学历不值钱，与房子无关。有几百万，可以包装一个海龟名校硕士了。何必计较中学出身。
其实市中心好地段房子还是值钱的。完全是惜售，是卖方市场，不是买房市场。

楼层、朝向与户型都不一样，价格差一半不是很正常？！成熟国家，一栋楼、不同楼层差10倍价格，也是稀松平常啊…

如果租金能维持2.4%收益，还是不错的，毕竟存银行也没这么多

小学还好，主要是初中。
好的初中还是很重要的。毕竟中考能不能上好高中，太关键了。

学区房没学区，谁买

产品老化+牌照价值缩水

@大非哥 这个成交价降幅有点猛吧？是个例还是有普遍性？

没看到五一节成交案例啊