存量房贷如果能有比较大的下调，这个是对地产比较大的利好，另外月供能够少一点，对消费边际上也有积极影响。。。夫妻两月入2万，然后一万还房贷了，有一万可以消费。假设经济不景气，两个人各自降薪20%，月入8千，如果月供没减少，家庭每月将只有6千可以消费。。。从1万到6千，可消费的钱下降了40%，如果固定支出不变，消费的下降幅度可能会比收入下降的速度更快？。。。如果不幸有一个人下岗了，那可能用于消费的比例会下降幅度更大。。。
| 发布于: 修改于: | 雪球 | 转发：7 | 回复：78 | 喜欢：7 |
存量房贷如果能有比较大的下调，这个是对地产比较大的利好，另外月供能够少一点，对消费边际上也有积极影响。。。夫妻两月入2万，然后一万还房贷了，有一万可以消费。假设经济不景气，两个人各自降薪20%，月入8千，如果月供没减少，家庭每月将只有6千可以消费。。。从1万到6千，可消费的钱下降了40%，如果固定支出不变，消费的下降幅度可能会比收入下降的速度更快？。。。如果不幸有一个人下岗了，那可能用于消费的比例会下降幅度更大。。。
也许银行息差缩减承担三分之一，剩下的存款利率下降来承担三分之二？，这样也可以理解为银行股东和存款的人转移支付补贴广大按揭买房者？$建设银行(SH601939)$ $招商银行(SH600036)$
疫情遮掩了中国经济的真实状况。中国经济目前处在一个长周期的轨道切换上，人口，过去经济增长的主要驱动力地产+出口，都决定了经济再也回不到过去的轨道上了，只是惯性因素，大家还需要时间来形成共识。
从银行股今天的走势看，这个消息还有待确认。存量房贷超过40万亿，减少0.5-1个百分点的利率，将减少银行1500亿-3200亿的净利润，占银行净利润的比例高达7.5%-16%。
哭泣 我这个月开完到手工资减少了
涨薪无法覆盖扣税基数提升
大家认为节省下来的一万元会用作消费吗？还是用作提前还贷呢？都说不准呢。
我也好奇，大家都是投资，都是要为自己的投资选择负责，但是投资房地产的投资者损失时，只要哭闹，就可以牺牲股票投资者的利益，那么股票投资者哭闹可以找谁赔偿呢？怪不得投资者们对银行板块，无论估值多么的低，但你都无法安心投资。
你买房前没考虑清楚吗？
省下的钱提前还贷
省下来的钱一定是消费么，不是存起来？现在大家都知道经济不好，除了年轻人敢消费，中年的基本要存起来。降低房贷促进消费是一个伪命题，消费需要对未来预期好，没钱都敢贷款消费。未来预期差的时候，促进消费的方法就是分批小额的发有期限的电子消费券，人为的制造赚便宜。
问题越严重，政策力度越大
对房地产有啥利好？
对消费有正面作用，对房地产没啥作用，金融属性没了，就是刚需和改善了，低增长的因在15年就种下了，自己种下的自己享受。四项政策就这样无声无息了，这脸打的咣咣的，奴才们考虑怎么说成利好呢
那么问题来了，国内有长期国债3x做多之类的基金么
别提存量的降息了，以前部分提前还款只需要打个电话预约一下，一个月摘定。现在呢，昨天刚办理部分提前还款。必须到柜台预约、等电话通知、再去还钱。一套流程走完，银行里人告诉我，需要2个半月。