存量房贷如果能有比较大的下调，这个是对地产比较大的利好，另外月供能够少一点，对消费边际上也有积极影响。。。夫妻两月入2万，然后一万还房贷了，有一万可以消费。假设经济不景气，两个人各自降薪20%，月入8千，如果月供没减少，家庭每月将只有6千可以消费。。。从1万到6千，可消费的钱下降了40%，如果固定支出不变，消费的下降幅度可能会比收入下降的速度更快？。。。如果不幸有一个人下岗了，那可能用于消费的比例会下降幅度更大。。。
| 发布于: 修改于: | 雪球 | 转发：7 | 回复：78 | 喜欢：7 |
存量房贷如果能有比较大的下调，这个是对地产比较大的利好，另外月供能够少一点，对消费边际上也有积极影响。。。夫妻两月入2万，然后一万还房贷了，有一万可以消费。假设经济不景气，两个人各自降薪20%，月入8千，如果月供没减少，家庭每月将只有6千可以消费。。。从1万到6千，可消费的钱下降了40%，如果固定支出不变，消费的下降幅度可能会比收入下降的速度更快？。。。如果不幸有一个人下岗了，那可能用于消费的比例会下降幅度更大。。。
也许银行息差缩减承担三分之一，剩下的存款利率下降来承担三分之二？，这样也可以理解为银行股东和存款的人转移支付补贴广大按揭买房者？$建设银行(SH601939)$ $招商银行(SH600036)$
疫情遮掩了中国经济的真实状况。中国经济目前处在一个长周期的轨道切换上，人口，过去经济增长的主要驱动力地产+出口，都决定了经济再也回不到过去的轨道上了，只是惯性因素，大家还需要时间来形成共识。
从银行股今天的走势看，这个消息还有待确认。存量房贷超过40万亿，减少0.5-1个百分点的利率，将减少银行1500亿-3200亿的净利润，占银行净利润的比例高达7.5%-16%。
存量房贷平均利率有数据么？感觉空间不大呀